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VILLA FRANCESCA ROMANA 8+2

Lazio - Viterbo - GROTTE DI CASTRO

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (Solo Locazione) Villa Francesca Romana nasce nel 2008 come nuova costruzione rispettando gli elementi architettonici tipici del luogo e i materiali di pregio, nonché nel rispetto della normativa antisismica. La pietra bianca di Trani levigata nei pavimenti interni e al naturale nel solarium della pool area riflette e irradia la luce del sole, i travi in castagno artigianali e il cotto antico dei soffitti danno alla villa il calore delle residenze di altri tempi. Villa Francesca Romana è immersa in un giardino curatissimo e verdeggiante di diecimila metri quadri, è illuminata dall’alba al tramonto e gode di un panorama mozzafiato sul Lago di Bolsena. È perfetta per trascorrere vacanze e periodi in totale relax e privacy pur trovandosi a soli 6 km dal grazioso paese di Grotte di Castro dove sono presenti tutti i servizi e a soli 5 Km dalle spiagge libere del Lago di Bolsena. La villa è dotata di in annesso adiacente con un grande open space quale sala polivalente. La pergola panoramica con barbecue in muratura forno a legna e grande tavolo con panche in marmo è a un passo dalla villa e dalla piscina permettendo una fruizione illimitata e funzionale degli spazi esterni come si addice ad una vacanza vissuta all’aperto con tutti i confort. Un altro pregio della villa è di trovarsi a 2 km dalle Fontane Naturali di acqua sorgiva e al confine con la Necropoli Etrusca Casale - Centocamere attraverso la quale si passa per arrivare a Villa Francesca Romana in un percorso selvaggio e suggestivo.

Interni:

Villa Francesca Romana si dispone su due livelli collegati da scala interna. L’ingresso principale immette in un unico grande ambiente costituito dal salone con camino e dalla sala da pranzo; il piano terra è completato dalla cucina completamente equipaggiata con comoda porta finestra che conduce direttamente alla zona da pranzo esterna e all’Annesso, da un bagno con doccia e dalla dispensa che ospita la lavanderia e un frigorifero. Un ingresso di servizio dà direttamente sul parcheggio. Dal salone una porta finestra apre sul portico fronte lago e una scala in pietra di Trani ci conduce al primo piano costituito da una camera doppia, una camera matrimoniale, una camera matrimoniale con letto alla francese e un bagno con vasca e doccia idromassaggio. Completa il primo piano una suite matrimoniale con bagno con doccia idromassaggio e con terrazza coperta panoramica sul lago. Le camere da letto sono dotate di condizionatori con controllo esclusivo. Tutta la villa è dotata di zanzariere alle finestre e alle porte finestre. L’Annesso, adiacente al parcheggio e all’ingresso secondario della villa, ospita un bagno con doccia, un open space con biliardino, grande camino, frigorifero, lavabo e divano letto matrimoniale che completa i posti letto presentati in catalogo. Dall’Annesso, un grande arco permette di godere di una visione panoramica del lago. All'interno di questo arco è inserita una porta finestra che permette di fruire in modo comodo e dinamico sia della cucina della Villa che della pergola con forno a legna, barbecue e zona pranzo esterna.

Parco:

La Villa è inserita in un terreno di 4 ettari con viti, ulivi e alberi da frutta. Il parco è variegato da piante caratteristiche della macchia mediterranea, lacustri e tipicamente collinari: corbezzoli, querce, allori, bossi, acorus, typhae, edere, fichi e melograni. Il giardino di 10.000 mq a prato all’inglese verdissimo è colorato da rose, lillà, ortensie e glicini. Il Porticato immediatamente esterno al salone è un continuum col giardino quasi pensile che rende il prato di fronte alla villa un’infinita terrazza sul lago. La zona pranzo esterna con pavimento in mattoncini in cotto a spina di pesce è costituita da una funzionale pergola con un grande tavolo conviviale e panche in pietra di Trani, e una struttura accattivante costituita da barbecue in muratura e forno a legna ideale per pizze e arrosti. Il parcheggio è comodamente allocato a pochi metri dall’ingresso di servizio nel piazzale di ghiaia. L’azzurro della piscina completa gli esterni di Villa Francesca che di notte si illuminano di tanti punti luce presenti che donano alla location un fascino unico.

Piscina:

La piscina privata della proprietà si trova fronte lago a pochi metri dalla pergola con la zona pranzo esterna. Ha forma rettangolare, misura 12.5 x 6 m, ha profondità costante di 1.50 m ed è collocata sullo stesso livello della villa. La vasca è igienizzata con filtrazione per elettrolisi a sale e vi si accede tramite scala romana; il rivestimento interno della vasca è in pvc bianco. L'area solarium di 70 mq è in pietra di Trani bianca porosa e si staglia sul verde del prato all’inglese che la circonda. L’area prendisole è dotata di doccia solare ad acqua calda, lettini, sdraio e ombrelloni. L’illuminazione interna alla vasca, quella esterna e la sua collocazione permettono di fruire della piscina anche in occasioni serali e notturne. La piscina è a disposizione dall'ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali: Si. € 50,00 a settimana ad animale da pagare in loco
Handicap: No
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto della Villa (No nell’Annesso)
  • lettore DVD
  • lavastoviglie
  • bollitore
  • 2 asciugacapelli
  • seggiolone
  • tritatutto
  • barbecue in muratura
  • forno a legna
  • internet WI FI
  • forno microonde
  • frullatore
  • asse e ferro da stiro
  • tostapane
  • macchina per caffè americano
  • adattatore prese elettriche
  • zanzariere a tutte le finestre e porte finestre della Villa (No nell’Annesso)
  • TV satellitare nel salone
  • stereo con lettore CD
  • 3 frigoriferi
  • lavatrice
  • culla
  • spremi agrumi
  • moka
  • telescopio
TO DO

Posizione e Distanze


Villa Francesca Romana si trova nel Comune di Grotte di Castro in una posizione panoramica e privilegiata, inserita nella Tuscia viterbese ma a un passo dalla Toscana e dall’Umbria. Il comprensorio del Lago di Bolsena di cui fa parte il comune di Grotte di Castro è costellato di paesi e borghi caratteristici e famosi per tradizioni eno-gastronomiche, reperti archeologici, opere d’arte e architettoniche medievali e rinascimentali, necropoli etrusche, manifestazioni religiose e folkloristiche, Olio Extravergine D’Oliva, prodotti caseari DOP, salumi tipici e carni DOP IGP, vini DOC. Un territorio che permette di diversificare le vacanze e di vivere a pieno il tempo e lo spazio. I villaggi di pescatori di Marta (22 km) e Capodimonte (20 km); le escursioni alle Isole Martana e Bisentina al centro del Lago di Bolsena (imbarco a 12 km); il Vino Est! Est! Est! e l’arte di Montefiascone (27 km); i prodotti genuini della terra e i percorsi incontaminati di Gradoli (8 km), Grotte di Castro (6 km) e Acquapendente (15 km); i borghi di tufo e terre di etruschi: Sorano (25 km), Pitigliano (26 km) e Sovana (33 km); le Terme Saturnia (42 km) e quelle di Vulci (42 km); il borgo medievale di Tuscania (38); Civita di Bagnoregio la città che muore (26 km), il Parco dei Mostri di Bomarzo (60 km), il folklore e gli eventi religiosi di Bolsena (12 km); il mare dell’Argentario con le Isole del Giglio e di Giannutri (92 km); Orvieto (35 km) e Viterbo (44 km) con la loro infinita arte e storia Patrimonio Unesco.

Aeroporto: Roma 150 km, Firenze 200 km, Pisa 260 km, Bologna 280 km
Stazione Ferroviaria: Orvieto 35 km
Autostrade: Da Nord e Da Sud Autostrada A1 uscita Orvieto 38 km
Servizi e Negozi: Grotte di Castro 6 Km. Banca e ATM, negozi di alimentari e prodotti da forno, servizio medico, lavanderia, parrucchiere ed estetista, bar, ristorazione locale.
Spiagge: Marina di Montalto 55 km, Marina di Tarquinia 70 km, Lido di Capalbio 74 km, Argentario 92 km
Parcheggio: Interno alla proprietà: fino a 4 posti auto scoperti
Strade di accesso: 1500 mt di strada sterrata ripida, curve a gomito, procedere con estrema cautela, percorribile solo con SUV, Jeep e fuori strada.
Attrazioni entro i 100 km: Grotte di Castro 6 km, Gradoli 8 km, Bolsena 12 km, Acquapendente 15 km, Capodimonte 20 km, Marta 22 km, Sorano 25 km, Civita di Bagnoregio 26 km, Pitigliano 26 km, Montefiascone 27 km, Sovana 33 km, Orvieto 35 km, Tuscania 38 km, Terme di San Casciano dei Bagni 41 km, Vulci 42 km, Viterbo 44 km, Bagni San Filippo 47 km, Monte Amiata 53 km, Saturnia 54 km, Montalto di Castro 55 km, Bomarzo 60 km, San Quirico d'Orcia 62 km, Pienza 66 km, Tarquinia 70 km, Capalbio 74 km, Argentario 92 km
Altitudine: 460 slm

Recensioni

9,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

9,5
Giudizio complessivo
9,8
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
10
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Christian Mayert
Germania 04/09/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Die fantastische Aussicht, der sehr große Pool, die Alleinlage und Ruhe, der riesige und sehr schön angelegte Park, der sehr schöne Essbereich draußen, genug Bäder, Kühlschränke für Vorräte, insgesamt sehr viel Platz, sehr schnelles WLAN, Moskitonetze an allen Fenstern
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent

by Dante Galli
Italia 26/06/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
This property is simply amazing. Position is incomparable, with stunning views of the lake. The park, 10.000 square meters, is incredibly beautiful and simply perfect. A paradise for adults and kids and clearly the pool is a great plus. Outside you can do barbecue and we even did our home-made pizza in the dedicated stone-walled oven. Inside the villa is well structured, and plenty of useful furnishing and is perfect for at least 3 families with kids (we were up to 12, 6 adults and 6 kids, no p
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
None, everything is more than ok. To reach the absolute perfection, an heated pool would be great in case weather is not enough hot to warm during day the water.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Ha dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
none
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
Yes
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes
Sei interessato a prenotare un'altra villa per il prossimo anno con Emma Villas?
Yes
Se si, dove?
Definitively the same!
Se si, in quale periodo?
Most probably July, to profit to the maximum extent of the pool

by Erika Josephson-Heise
Stati Uniti 01/07/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Stunning views and a beautiful property, the house is very well appointed and very private. The rooms are very comfortable, the pool is great, a wonderful vacation overall.
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
No
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
Yes
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes

by Niclas Sjölund
Svezia 09/10/2018
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Maybe
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Kitchen and the number of bathroom
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
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Yes
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Sei interessato a prenotare un'altra villa per il prossimo anno con Emma Villas?
Yes

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
09/01/2021 24/04/2021 1.654,00
24/04/2021 29/05/2021 2.023,00
29/05/2021 03/07/2021 2.575,00
03/07/2021 17/07/2021 3.308,00
17/07/2021 21/08/2021 3.496,00
21/08/2021 28/08/2021 3.308,00
28/08/2021 25/09/2021 2.575,00
25/09/2021 18/12/2021 1.654,00
18/12/2021 08/01/2022 2.575,00
Dal al
08/01/2022 23/04/2022 1.654,00
23/04/2022 28/05/2022 2.023,00
28/05/2022 02/07/2022 2.575,00
02/07/2022 16/07/2022 3.308,00
16/07/2022 20/08/2022 3.496,00
20/08/2022 27/08/2022 3.308,00
27/08/2022 24/09/2022 2.575,00
24/09/2022 17/12/2022 1.654,00
17/12/2022 07/01/2023 2.575,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • elettricità (€ 150,00 a settimana), tassa di soggiorno (ove prevista). Euro 150,00 di contributo sanificazione per soggiorni inferiori alle due settimane (da pagare al saldo)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 20,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 12,00 a persona), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione), pulizia extra in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale), legna (€ 15,00/100 Kg), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
  • Polizza Extra Covid-19 by EuropAssistance (opzionale)
Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Da quest'anno, oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni legate a patologie croniche e preesistenti (new)
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)