Descrizione:
STRUTTURA PRIVATA (Solo locazione - CODICE CIR: 052035LTN0064). Molino l’Oppino sorge in posizione privilegiata, accanto ad un incantevole ruscello, con uno straordinario paesaggio di vigneti a fargli da cornice: da un lato Montepulciano, dall'altro Montefollonico e Pienza ed alle spalle la suggestiva Val di Chiana con l'Appennino all’orizzonte. Sorto alla fine del settecento come mulino consortile, è stato trasformato in casolare agricolo dedito alla coltivazione di cereali, ulivi e pascoli; il recente intervento di recupero è frutto di un'accurata e sapiente ristrutturazione che gli ha donato fascino e peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale. Dai soffitti in legno, alla pavimentazione in cotto toscano, alla scelta dell'arredamento, tutto contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e familiare. Molino l’Oppino ha i tipici connotati del casale toscano in pietra e mattoni che i lavori di recupero hanno rispettato e valorizzato. La zona giorno con le ampie volte a botte in mattoni, il cotto del pavimento, il caminetto e i travi in castagno restituisce perfettamente il calore e l’accoglienza caratteristici di questi edifici; la cucina in ghisa e ottone col grande tavolo invita a pranzi conviviali nel sapore della tradizione. Il primo piano con le tinte pastello di intonaci e tappezzerie, i muri a vivo e ancora le travi in castagno dei soffitti preserva l’intimità della zona notte. Molino l’Oppino, immerso nello splendido scenario tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, è situato a soli 4,5 km da Montepulciano, scrigno prezioso del Rinascimento che racchiude in sé rare bellezze che ne fanno un paese conosciuto in tutto il mondo: cultura, arte, natura, cucina, senza dimenticare il Vino Nobile, uno dei vini italiani più apprezzati. Molino l’Oppino occupa una posizione davvero unica e perfetta per chi ama la campagna, la privacy e allo stesso tempo la comodità di trovarsi nei pressi di un paese fornito di tutti i negozi e i servizi; una posizione ideale per visitare celebri mete turistiche come Siena, Pienza, Cortona, San Gimignano, Montalcino, Assisi, il Lago Trasimeno, Orvieto e Perugia. Per gli amanti del vino le scelte sono molteplici: ci troviamo tra i migliori vigneti toscani, rinomati nel mondo per i gli eccellenti vini rossi prodotti tra i colli delle regioni del Chianti, di Montepulciano e di Montalcino. Per quanti sono in cerca di relax e benessere, le note spa termali di Chianciano Terme e Bagno Vignoni distano meno di 30 minuti. Molino l’Oppino si trova a metà strada tra Firenze e Roma: dall’autostrada A1 è un piacevole tragitto di 20 minuti attraverso pittoresche strade di campagna lungo vigneti, oliveti e sentieri di cipressi.
MOLINO L'OPPINO E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni:
Molino l’Oppino (150 mq) si sviluppa su due livelli collegati da scala interna in cotto e legno. L’ingresso al piano terra apre nella zona giorno costituita da un unico grande ambiente intramezzato dalle possenti mura in pietra che ospita il soggiorno con divani e Smart Tv, la cucina perfettamente equipaggiata con tavolo da pranzo e uscita diretta sulla pergola in glicine con tavolo da pranzo esterno. Dal soggiorno il disimpegno ci conduce al bagno di servizio e alla scala per il primo piano. Il primo piano è composto dalla camera padronale con bagno en-suite con vasca e doccia e uscita in giardino; una camera matrimoniale con letto alla francese, bagno en-suite con doccia e uscita in giardino; una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Tutte le camere da letto hanno condizionatori con unità di controllo indipendenti. Il caminetto della camera e della cucina, e le pale a soffitto sono ornamentali. La cantina al piano interrato è ad uso esclusivo del proprietario.
Parco:
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa due ettari non recintato. La parte intorno al casale e alla piscina (1500 mq) è coltivata a prato all’inglese con la presenza di olivi, lecci e cipressi; ci sono anche rose, lavande, oleandri, elicrisi, rosmarini, aromatiche, allori e la vite americana che si lega armonica alla facciata del casale. La pergola di glicine con tavolo e sedie in ferro battuto per mangiare all’aperto è comodamente collegata alla cucina; il barbecue in ghisa è a pochi passi dalla pergola, il forno a legna è posizionato accanto al lastricato in pietra che conduce alla piscina. Il parcheggio con due posti auto coperti e uno scoperto è alla fine del vialetto d’ingresso in ghiaia bordato dai cipressi. La lavatrice si trova in un locale sottostante l’area piscina con accesso dall’esterno dopo una rampa di scale. Il curatissimo parco di Molino l’Oppino offre arredi e salotti all’aperto per trascorrere indimenticabili giornate all’insegna del relax e della privacy. Nella parte digradante della proprietà ci sono i giovani olivi appena messi a dimora, il vigneto e gli accenni di bosco tipici dell’areale collinare toscano. A pochi metri dal casale c'è un delizioso ruscello che, con il continuo sciabordio dell’acqua, rende il tutto molto romantico e rilassante. Le portefinestre delle zone giorno e le uscite dirette in giardino di due camere da letto permettono una comoda fruizione di questa residenza esclusiva situata in una delle campagne più belle del panorama italiano.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina dista dieci metri dal casale, si trova in un terrazzamento superiore al primo piano ed è raggiungibile attraverso una serie di gradoni in pietra. È di forma rettangolare, misura 10 x 4 m con una profondità costante di 1,55 m, vi si accede tramite tre gradoni posti per tutta la lunghezza della vasca, il rivestimento è in liner grigio effetto pietra, l'impianto di depurazione è a sale, il bordo è in pietra. Il solarium in soffice pratino all’inglese ospita lettini, sdraio, ombrelloni e una doccia ad acqua fredda. La piscina è collocata a nord-ovest, è sempre esposta al sole e gode di una vista rilassante e poetica sul vigneto intorno. A venti metri dalla piscina c’è la vasca idromassaggio circolare per sei persone rivestita in legno con acqua a temperatura ambiente. La piscina non è dotata di illuminazione, è a disposizione degli ospiti dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.
Animali: Si, di piccola taglia (non possono entrare in acqua nella piscina). € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No. Recinzione elettrica anti cinghiale
