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CASALE DI TOTANO 12

Umbria - Terni - AMELIA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (SOLO LOCAZIONE). Su uno sperone di roccia e travertino ad un centinaio di metri sopra uno strapiombo sulla gola del fiume Rio Grande sorge lo splendido Casale di Totano, un antico Convento benedettino dell’XI secolo con un fascino unico. La sua particolare posizione lascia pensare che all'origine si trattasse di un rifugio per pellegrini in transito verso Roma. Completamente rivestito in pietra esternamente, la struttura è stata restaurata dagli attuali proprietari che ne hanno salvaguardato, negli interni accoglienti, la sua vocazione all’ospitalità. Casale Totano è inserito in un'azienda agricola che si estende per circa 300 ettari, ma con un parco ed una piscina ad uso esclusivo, nel paesaggio tipico umbro costellato di ulivi, colline e boschi che sono percorribili a piedi, in mountain bike o a cavallo. La sua posizione riservata è l’ideale per trascorrere una vacanza in pieno relax immersi nella bellezza di uno spazioso giardino con aree attrezzate e con la complicità della piscina con splendida veduta panoramica. L’imponente complesso comprende il casale principale, un annesso, una taverna adibita a sala per pranzare, accessoriata con cucina e camino, e una cappella consacrata adatta per eventuali cerimonie. Casale Totano dista circa 5 km dal centro di Amelia, una deliziosa cittadina che offre tutti servizi necessari e spostandosi di pochi chilometri si potranno visitare alcune note località dei dintorni. Nel raggio di pochi chilometri, infatti, ci sono Lugnano in Teverina, Narni, Orvieto e Viterbo e poi ancora le meravigliose Cascate delle Marmore o la famosa area archeologica delle Carsualae. A circa 14 chilometri dal casello autostradale di Orte, sarà possibile raggiungere Roma in meno di un'ora. N.B. All’interno dell’azienda agricola e a circa 200 m dalla proprietà vivono i custodi, disponibili per eventuali esigenze degli ospiti.

Interni:

Un largo portale di legno ci introduce (superati pochi gradini) in una larga corte lastricata su cui sono disposti, a destra, l’ingresso del casale principale ed una struttura in muratura con forno a legna, mentre a sinistra si accede all’annesso e ad una taverna attrezzata con zona living e accessoriata con camino barbecue e angolo cottura. CASALE PRINCIPALE. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Una breve rampa conduce alla porta d’ingresso che introduce nel salotto con divani e tv satellitare e da cui si accede, scendendo 6 scalini, alla sala biliardo. Procedendo dal salotto si raggiunge la sala da pranzo, dotata di una ampia porta a vetri che affaccia sul giardino sul retro dove è attrezzata la zona pranzo esterna. Lungo un corridoio tra la sala da pranzo ed il salotto sono distribuiti gli ambienti della cucina (dotata di camino barbecue), della lavanderia ed un bagno di servizio. Una scala in travertino dal salotto ci guida al primo piano che si compone di una sala lettura, sormontata da un soppalco con una fornita biblioteca, e di due camere da letto, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con bagno en-suite con vasca. L’ultimo piano disimpegna le ulteriori due camere matrimoniali (di cui una con letto largo 1,40 m) con bagno privato con vasca. ANNESSO. Si sviluppa al primo piano e si raggiunge dal casale attraversando la corte interna. Dalla scala in travertino si accede al soggiorno con angolo cottura, comunicante con una camera doppia con bagno en-suite con doccia ed una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca. Attenzione, i camini interni non possono essere accesi ed hanno solo scopo ornamentale.

Parco:

Casale di Totano è inserito in un’azienda agricola di vaste dimensioni dove si alternano larghe superfici di bosco percorribile e aree destinate al pascolo di cavalli ed altri animali. Il parco attorno a Casale di Totano si estende per circa un ettaro, gran parte del quale coltivato a prato e arricchito da cespugli di aromatiche, ulivi e cipressi. All’uscita della porta finestra della sala da pranzo del casale è allestita l’area per mangiare all’aperto, con tavoli e grande telo ombreggiante, circondata da un largo prato, mentre, superata la corte in pietra che alloggia l’immobile, si raggiunge una grande pergola ombreggiata di glicini, in prossimità dell’area piscina, predisposta per soggiornarvi e cenare anche in notturna. L’area parcheggio (per 4/5 posti auto) è collocata alla fine del breve viale di accesso in proprietà, in prossimità del garage con un posto auto (in cui è collocato anche un comodo montacarichi per raggiungere il piano principale del casale).

Piscina:

La piscina, situata su un lato estremo della proprietà a circa 40 m e ad un livello inferiore rispetto al casale, si raggiunge attraversando il parco e scendendo una scalinata. Occupa un terrazzamento completamente recintato da ringhiera e da un cancello in ferro, affacciato sullo strapiombo di una folta macchia di bosco e su un suggestivo paesaggio collinare, fantastico nelle ore del tramonto. La vasca, dalla forma irregolare “a pianoforte”, ha una superficie di 130 mq con una profondità variabile da uno a tre metri. Ha il bordo in cotto, rivestimento in mosaico, illuminazione interna ed accesso attraverso scala romana e scalette metalliche. Per un maggior divertimento è munita di uno scivolo. L'area solarium, lastricata in cotto, è arredata con lettini, sdraio, sedie, tavoli, telo ombreggiate e un ombrellone. Ad ultimare il comfort della zona prendisole una doccia con acqua fredda e calda, frigorifero e spogliatoio con bagno di servizio. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: No
Handicap: No
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • Aria condizionata nella cucina e in tutte le camere
  • Tv satellitare
  • stereo con lettore CD
  • lettore DVD
  • connessione internet con Wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • mixer
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • frullatore
  • culla
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • barbecue fisso e mobile
  • forno a legna
  • zanzariere
  • biliardo
  • giochi da tavolo
  • libri e riviste
  • estintore
  • adattatore prese elettriche
  • montacarichi
TO DO

Posizione e Distanze


Siamo a cinque minuti da Amelia che oggi è una cittadina dinamica e moderna, punto di riferimento per botteghe, ristoranti, supermercati e servizi, arroccata su un colle roccioso e circondata da folti boschi e distese di ulivi intervallati dal serpeggiare del fiume Tevere. La sua storia ultra millenaria è testimoniata dalle alte mura ciclopiche che ne delimitano i confini per oltre due chilometri e dal suo splendido centro storico caratterizzato da numerose chiese e palazzi d'epoca. Spostandosi da qui, si potranno raggiungere alcune tra le attrazioni più interessanti della regione umbra. Nelle vicinanze si trovano lo splendido borgo di Lugnano in Teverina, con la sua piazza incantevole dove sorge la collegiata di Santa Maria, Narni con i suoi splendidi palazzi ed i segreti del sottosuolo, in cui sono conservate vestigia etrusche e percorsi labirintici, e poi ancora ancora Orte, Orvieto, Narni, Spoleto, la citta papale di Viterbo e tante altre amenità naturalistiche ed archeologiche di cui la regione è ricca (come le Cascate delle Marmore , le più alte cascate d’Europa, situate nell’area protetta del Parco fluviale del Nera, e l’importantissimo sito archeologico della città romana di Carsulae, nelle strette adiacenze di San Gemini). La proprietà si raggiunge facilmente dall’Autostrada del Sole, le uscite più vicine sono quelle di Attigliano (circa 13 km) e di Orte (circa 14 km). Da Orte (sede della stazione ferroviaria più comoda) si potrà brevemente raggiungere la città di Roma.

Aeroporto: Perugia 100 km, Roma Ciampino 113 km, Roma Fiumicino 121 km, Firenze 127 km, Pisa 278 km
Stazione Ferroviaria: Orte 16,5 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Attigliano 13,5 km; Venendo da Sud: A1 uscita Orte 16,5 km
Servizi e Negozi: Amelia 5 km
Spiagge: Mar Tirreno - Tarquinia 83 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 5 posti scoperti
Strade di accesso: 1,5 km di strada sterrata interna all’azienda agricola in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Roma 80 km, Amelia 5 km, Lugnano in Teverina 13 km, Narni 19 km, Terni 30 km, Carsulae 34 km, Cascata delle Marmore 40 km, Viterbo 44 km, Orvieto 48 km, Montefiascone 54 km, Spoleto 61 km, Todi 62 km, Lago di Bolsena 64 km, Tuscania 64 km, Montefalco 72 km, Città della Pieve 80 km, Cetona 82 km, San Casciano dei Bagni 86 km, Civitavecchia 97 km
Altitudine: 199 slm

Recensioni

9,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

9,4
Giudizio complessivo
9
Pulizia generale
9,4
Qualità pulizia parco e piscina
8,2
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Anonimo
11/08/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
the privacy of the villa and the scenery surrounding it.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent

by Alina Moskalik-Detalle
Francia 13/09/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Calme, peace, comfort, and serenity, landscape beauty, the warm and authentic welcome of the owners, the family history of the place and the traces still present
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
None ! Stay as you are !
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Ha dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No suggestios ! it's perfect !

by Antoine Gobelet
Francia 17/08/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
The sight and beauty of the house
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good

by Anonimo
28/09/2017
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
7/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
No

by Guy Holden
Gran Bretagna 13/08/2016
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Privacy, stunning views, plenty of space
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
excellent
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
no
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
yes

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
09/01/2021 24/04/2021 2.996,00
24/04/2021 29/05/2021 3.329,00
29/05/2021 03/07/2021 3.829,00
03/07/2021 17/07/2021 4.827,00
17/07/2021 21/08/2021 5.160,00
21/08/2021 28/08/2021 4.827,00
28/08/2021 25/09/2021 3.829,00
25/09/2021 18/12/2021 2.996,00
18/12/2021 08/01/2022 5.160,00
Dal al
08/01/2022 23/04/2022 2.996,00
23/04/2022 28/05/2022 3.329,00
28/05/2022 02/07/2022 3.829,00
02/07/2022 16/07/2022 4.827,00
16/07/2022 20/08/2022 5.160,00
20/08/2022 27/08/2022 4.827,00
27/08/2022 24/09/2022 3.829,00
24/09/2022 17/12/2022 2.996,00
17/12/2022 07/01/2023 5.160,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • aria condizionata (Euro 250,00 a settimana), tassa di soggiorno (ove prevista)
  • € 150,00 di contributo disinfezione e/o igienizzazione in autocertificazione per soggiorni inferiori alle due settimane (da pagare al saldo)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 15,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 10,00 a persona), riscaldamento (€ 170,00 al giorno), pulizia extra in caso di presenza di animali (€ 30,00 a settimana per animale), legna (€ 20,00/100 Kg), I SUDDETTI SERVIZI POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
  • Polizza Extra Covid-19 by EuropAssistance (opzionale)
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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Da quest'anno, oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni legate a patologie croniche e preesistenti (new)
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

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POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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