CASALE ROTETO 6

Umbria - Perugia - CITTA DI CASTELLO

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (SOLO LOCAZIONE). Nel suggestivo contesto naturalistico dell’alta Val Tiberina, area incontaminata dell’Umbria non distante dal confine con la Toscana, è immerso Casale Roteto, una caratteristica dimora di campagna circondata da mezzo ettaro di parco recintato e realizzata negli anni ’80 dai proprietari, esperti di ristrutturazioni di edifici rurali. Sono stati scelti con cura i tipici materiali naturali della zona, sia per le finiture esterne quali la pietra per la facciata e l’area piscina, che per gli ambienti interni resi accoglienti ed eleganti dai toni caldi del giallo ocra e terra di Siena, i pregiati pavimenti in travertino, le travi in legno e le pianelle in cotto per gli alti soffitti, la tradizionale cucina in muratura e l’antico camino in pietra serena. Inoltre, il portico dove mangiare al fresco e la grande piscina circondata da un curato giardino fiorito fanno di questo casale il luogo ideale dove trascorrere una piacevole e rilassante vacanza a breve distanza da alcune delle più belle città umbre e toscane di rilevanza storico culturale come Perugia, Assisi, Anghiari, Cortona e Arezzo. Servizi e negozi di prima necessità, aperti anche la domenica mattina, sono a Bivio Canoscio e Bivio Lugnano (2,8 km) e Trestina a 5 minuti di auto.

CASALE ROTETO E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

Il casale è disposto su un unico livello leggermente rialzato rispetto al giardino. L’entrata principale è situata sul retro e immette nella luminosa zona pranzo, con grande vetrata panoramica, comunicante con la cucina da un lato e il salotto con camino (solo ornamentale) e TV, arredato con divani e poltrone, dall’altro. Da qui si accede al bagno di servizio, al porticato e alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili e bagno en-suite con doccia, una grande camera matrimoniale con accesso diretto verso il giardino e bagno en-suite con vasca.

Parco:

La proprietà, completamente recintata, con una superficie di circa mezzo ettaro, è circondata da campi coltivati e delimitata da alberi ad alto fusto; vi si accede percorrendo un breve vialetto in ghiaia e poi tramite il cancello in ferro che apre direttamente nell’ampia zona parcheggio, ombreggiata da grandi querce. Da qui un viottolo lastricato in pietra e pochi scalini conducono sotto al fresco portico ornato da profumati cespugli di rosmarino e arredato con tavolo e sedie per mangiare all’aperto e trascorrere momenti di puro relax godendosi il panorama delle colline circostanti. Intorno al casale un prato verde pianeggiante, ben curato e abbellito da lavanda, rose, agrifogli, tigli, olivi, cipressi, corbezzoli, meli e peri scende poi, tramite un vialetto lastricato, verso il terrazzamento con la grande piscina dotata di un gazebo in ferro battuto e tessuto con zona salotto. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

In posizione inferiore rispetto al casale, raggiungibile tramite alcuni scalini e un sentiero lastricato di 50 metri, si trova l’area piscina, posta su un terrazzamento panoramico sulla vallata, in parte protetto da alberi ad alto fusto. La meravigliosa pietra domina nelle finiture di tutta questa parte, infatti è stata utilizzata non solo per delimitare il giardino a monte, rivestire il bordo e la zona solarium ma addirittura all’interno della vasca che per metà ne è ricoperta. La restante parte è rivestita in PVC color sabbia con scala romana angolare per l’accesso in acqua. La piscina ha forma rettangolare e misura 12 x 6 m, ha una profondità variabile da 1,20 a 2,40 m, è depurata al cloro e dotata di impianto di illuminazione esterna. E’ corredata di lettini e di un gazebo in ferro e tessuto con zona salotto. A 20 metri, scendendo alcuni scalini, si trova un piccolo porticato dotato di doccia con acqua fredda, lavello e wc. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: Si. € 30,00 a settimana ad animale da pagare in loco
Handicap: No
Proprietà recintata: Si
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere da letto
  • TV satellitare
  • radio con lettore CD
  • connessione internet wireless
  • lavastoviglie
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • tostapane
  • barbecue mobile
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • asciugacapelli
  • culla
  • seggiolone
TO DO

Posizione e Distanze


Casale Roteto è situato in un’area collinare incontaminata ideale per gli amanti della natura, della pesca, delle escursioni a piedi, a cavallo e in mountain bike. Grazie alla sua posizione geografica, al confine fra Umbria e Toscana, e alla vicinanza della superstrada E45, località e città d'arte come il Lago Trasimeno, Gubbio, Cortona, San Sepolcro, Anghiari, Perugia e Assisi si raggiungono in meno di un’ora. Firenze dista 2 ore e Roma 2 ore e mezzo; tutte località raggiungibili comunque anche in treno dalla stazione di Città di Castello (16 km).

Aeroporto: Perugia 49 km, Firenze 144 km, Pisa 204 km, Roma 246 km
Stazione Ferroviaria: Città di Castello 12 km, Arezzo 50 km
Autostrade: Autostrada A1 uscita Arezzo 60 km; Superstrada E45 uscita Promano 10 km
Servizi e Negozi: Bivio Canoscio 3 km, Bivio Lugnano 3 km, Trestina 6 km
Spiagge: Mar Adriatico 120 km
Strade di accesso: 50 m di strada sterrata stretta in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Città di Castello 12 km, Montone 16 km, San sepolcro 29 km, Cortona 35 km, Anghiari 36 km, Lago Trasimeno 46 km, Gubbio 48 km, Arezzo 50 km, Perugia 53 km, Assisi 67 km, Montepulciano 73 km, Rapolano Terme 79 km
Altitudine: 350 slm

Recensioni

8,6 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

8,4
Giudizio complessivo
8,8
Pulizia generale
8,7
Qualità pulizia parco e piscina
8,5
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Ernst Jan Lenstra
Olanda 30/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes, completely.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
9/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Potrebbe essere interessato all'acquisto di una proprietà simile a quella presso la quale ha soggiornato?
Yes, for sure.
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Everything was there, maybe a bit more kitchen inventory.
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Experience of friends.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
None

by IULIA Srl
Italia 28/08/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Ampiezza degli spazi, tranquillità, tre bagni uno in ogni camera + uno in salotto
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
Si
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Si

by Susan Watson
Gran Bretagna 31/07/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Lovely rural location. Friendly and helpful welcome.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent

by Andrea D'Alessio
Italia 13/09/2018
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
7/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
7/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Si
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Vista, tranquillità e verde.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
Si
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Si
Sei interessato a prenotare un'altra villa per il prossimo anno con Emma Villas?
Forse

by Anonimo
04/09/2018
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
The location, peacefulness and layout were all very good
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good

by Rob Koppen
Paesi Bassi 08/08/2018
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
- well maintained pool with nice view - large living & dining room - large bedrooms with all ensuite bathrooms
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
08/01/2022 23/04/2022 1.120,00
23/04/2022 28/05/2022 1.280,00
28/05/2022 02/07/2022 2.200,00
02/07/2022 16/07/2022 2.700,00
16/07/2022 20/08/2022 2.900,00
20/08/2022 27/08/2022 2.700,00
27/08/2022 24/09/2022 2.200,00
24/09/2022 17/12/2022 1.120,00
17/12/2022 07/01/2023 2.200,00
Dal al
07/01/2023 29/04/2023 1.540,00
29/04/2023 27/05/2023 1.760,00
27/05/2023 01/07/2023 2.420,00
01/07/2023 15/07/2023 2.970,00
15/07/2023 19/08/2023 3.190,00
19/08/2023 26/08/2023 2.970,00
26/08/2023 30/09/2023 2.420,00
30/09/2023 16/12/2023 1.540,00
16/12/2023 06/01/2024 2.420,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Elettricità (€ 30,00 a settimana in bassa stagione e Maggio; € 70,00 a settimana in media stagione; € 120,00 a settimana in alta e altissima stagione), tassa di soggiorno (ove previsto). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)

/**/