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Country House Montepietraia e San Martino 18

Lazio - Sutri - Viterbo
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Interni


MONTEPIETRAIA. La villa, disposta per 10 posti letto, si sviluppa su 2 livelli. Dall’ingresso principale del pianterreno si accede ad una grande hall: a sinistra il salotto e la sala da biliardo, a destra la camera da pranzo, un ripostiglio ed un bagno per ospiti. La zona letto padronale (suite) è composta da una camera con letto matrimoniale, da un salottino privato, un ampio guardaroba ed una cabina armadio, un bagno con doccia ed un bagno con vasca. Un corridoio conduce alla camera doppia (con letti unibili) e al bagno con doccia. Continuando lungo il corridoio si entra nell’office che affaccia sull’ampio portico attrezzato con zona pranzo e un’area con divani. A destra dell’office si apre la grande cucina con uscita sulla conservatory. Il primo piano è raggiungibile sia da una scala interna che da due scale esterne (una è posta a lato dell’ingresso del piano terra, mentre la seconda è situata a destra del grande porticato e conduce ad un ingresso con una doppia hall). Qui si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili, un’ulteriore camera matrimoniale con camino e, infine, due bagni con doccia. Il piano è completato da un ampio salotto, anch’esso con tv satellitare. SAN MARTINO. La villa, disposta per 8 posti letto, si sviluppa su un unico livello a pianterreno. Di fronte all’ingresso che conduce al corridoio con le camere è posto un largo e luminosissimo salotto, con ampie vetrate, angolo cottura/bar, divani, tv satellitare e camino, in open space con una camera matrimoniale (con letto alla francese), servita da un bagno con doccia. Il corridoio conduce ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, ad una camera doppia (con letti unibili), con bagno en-suite con doccia e alla cucina con zona pranzo, caminetto e accesso diretto all’esterno da porta finestra. Dalla cucina si accede, infine, all’ultima camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno en-suite con doccia.

Il parco


Il parco si articola su più livelli ed è contornato lungo il perimetro dal vasto oliveto. Una grande quercia secolare ombreggia un gazebo di epoca liberty attrezzato con poltrone e divani e circondato da rose e da rododendri. Sul prato all’inglese che circonda le ville sono coltivate varietà pregiate di ortensie, azalee, agapanti di vari colori. Limitano il prato da un lato una serra in ferro battuto e un terrazzo attrezzato e dall’altro lato la piazza con alberi e al centro una grande aiuola di rose. Si scorge la struttura in legno dell’aranceto “sorrentino”, una particolare serra per riparare gli agrumi. Uno spazioso porticato antistante il giardino e la piscina è il luogo ideale per il relax e per assaporare le prelibatezze culinarie dell’area (poco distante è allestita una struttura in muratura con barbecue e lavandino). Una superficie lastricata in resina ospita il tavolo da ping pong professionale. La proprietà dispone di parcheggio privato coperto, posto proprio davanti gli ingressi principali di entrambe le ville.

La piscina


Ben due le piscine (aperte dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre) a disposizione degli ospiti, nel giardino proprio davanti ad entrambe le ville. La principale è costituita da due vasche collegate da bordo a sfioro. La prima misura 8 x 3,5 m con una profondità variabile da 1,20 m a 1,80 m ed è caratterizzata dalla presenza di 6 fontane. La seconda ha dimensioni 8 x 5 m con profondità uniforme di 1,20 m. La piscina è rivestita in PVC di colore bianco e l’ingresso avviene attraverso una scaletta. L’area circostante, caratterizzata da prato inglese, è dotata di sdraio, lettini e tavolini da fumo. A circa 30 metri, è presente una doccia con acqua calda ed uno spogliatoio con bagno di servizio. Questa zona è posta ad un livello inferiore ed è raggiungibile attraverso una scala. La seconda piscina (di nuovissima costruzione), di forma rettangolare e dotata di scaletta per accesso in acqua, misura 5 x 12 m ed ha una profondità uniforme di 1,20m. E’ rivestita internamente in PVC ed è depurata con trattamento a cloro. Tutt’intorno la zona prendisole, pavimentata in cotto, è attrezzata con lettini, sdraio, un gazebo con poltrone ed una zona pranzo all’aperto (con ombrellone, tavolo e sedie). La piscina dispone di doccia a riscaldamento solare e di illuminazione sia interna alla vasca che nell’area circostante.

Animali


No

Handicap


No

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