LANUVIUM 10

Lazio - Roma - LANUVIO

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Lanuvium si staglia inaspettata dopo un cancello austero, alla fine di un viale asfaltato immerso nel verde lussureggiante, sullo sfondo di un piazzale in peperino con tutta la luce che i suoi tre piani di intonaci bianchi e le sue grandi vetrate possono riflettere. La villa trae il suo nome dal comune che la ospita, Lanuvio, uno dei diciassette Castelli Romani ricchi di storia, folclore, tradizioni e cultura enogastronomica. Costruita negli anni settanta è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari con i criteri architettonici della contaminazione materica e con la cifra stilistica degli anni cinquanta. Il piano terra è dominato dalla scala a chiocciola, una scultura in pietra porosa che caratterizza la zona giorno insieme al caminetto cilindrico in lamina di bronzo bugnata, ai divani lounge, alle sculture e agli altri pezzi unici che, insieme ai ricordi di viaggio dei proprietari rendono Lanuvium una residenza contemporanea, dinamica e accattivante. Le vetrate in vetro temperato si fondono con l’acciaio zincato lucente della struttura del porticato radicandola a terra e proiettandola al primo piano dove la piscina “entra” nello studio da un lato ed “esce” da una cascata a parete a sfioro dall’altro. La pavimentazione color antracite bruciato del grande porticato e il teak testa di moro dell’area piscina e del perimetro esterno al primo piano staccano in modo pulito e netto sul contesto facendo da trait d'union tra la villa e le sue zone esterne. Lanuvium è totalmente condizionata e insonorizzata e tutte le camere da letto sono dotate di letti Flou al top della gamma al fine di garantire relax e confort illimitati. Relax e benessere che proseguono godendo dell’hammam e della vasca idromassaggio interni e della doccia idromassaggio esterna adiacente al porticato.

LANUVIUM E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

La villa di circa 350 mq sviluppa su tre livelli e vi si accede tramite le due grandi porte a vetro della cucina e della sala da pranzo che, insieme al salotto con caminetto, costituiscono il grande open space del piano terra; un disimpegno ci conduce al bagno con doccia e hammam e al bagno con vasca. Al primo piano lo studio apre sul porticato a un passo dalla piscina e sul disimpegno che ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull’esterno e un bagno con vasca idromassaggio. Al terzo piano ci sono tre camere matrimoniali e un bagno con vasca e doccia. Il collegamento tra i piani avviene tramite scala interna.

Parco:

Il parco di villa Lanuvium con i suoi 5500 mq recintati ospita tantissime specie arboree e floreali tipiche dell’areale collinare laziale che vivacizzano il viale d’accesso, le aree di parcheggio e il piazzale antistante l’ingresso; pini, olivi, lecci, ortensie, roseti, gelsomini, bignonie, glicini, gigli, petunie, oleandri, melograni, limoni, rosmarini, pitosfori, lauri e l’acanto: la pianta simbolo dei capitelli greci corinzi che a Lanuvium cresce endemica. Scalinate e sentieri di tufo percorrono tutta la proprietà collegandone i vari livelli. Dal cancello elettrico, attraverso il viale asfaltato, si arriva a un primo livello di parcheggio, proseguendo una fontana con ninfee e un secondo livello di parcheggio conducono al piazzale in lastre di peperino antistante l’ingresso della villa. Qui è collocato un barbecue in muratura e un ombrellone con grande tavolo ligneo tondo che costituiscono la zona pranzo esterna pratica e dinamica, vivacizzata dallo sciabordio dell’acqua dello sfioro della piscina che si riversa nella fontana a parete dietro di essa. Il parco è costituito da piacevoli aree a pratino all’inglese adibite a zone relax ombreggiate, area giochi per bambini e solarium in piscina. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina di Lanuvium è a sfioro, le sue acque confluiscono nella fontana a parete posta a livello del piazzale al piano terra. Ha forma rettangolare, misura 6 x 12 m e la profondità varia da pochi centimetri a 2,5 metri al centro. È igienizzata a cloro, illuminata con fari internamente, rivestita in pvc celeste chiaro e vi si accede tramite cinque gradoni. La piscina si trova al primo piano della villa, è esposta a sud-ovest, panoramica sul paese di Genzano che al tramonto si accende come un presepe. Il solarium è costituito da teak scuro e dal pratino all’inglese per quanto riguarda l’area esposta al sole e dal porticato per le zone d’ombra; consta di lettini, sdraio, chaise longue e complementi d’arredo in frassino pregiato. Si raggiunge esternamente dalle scale e dai vialetti di tufo, internamente dallo studio del primo piano che apre direttamente sul porticato e da una camera matrimoniale; non c’è quindi interruzione fisica e visiva tra piscina, porticato e villa. A completare la pool area c’è una cabina doccia king size ad acqua calda in muratura e fine mosaico di graniglia veneziana verde. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: Su richiesta. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana.
Handicap: No
Proprietà recintata: Sì
Accessori presenti
  • Aria condizionata
  • TV con decoder e scheda SKY
  • Stereo con lettore CD
  • Lettore DVD
  • Connessione internet con Wi-fi
  • Lavastoviglie
  • Macchina per caffè americano
  • Macchina per caffè Nespresso
  • Moka
  • Spremiagrumi
  • Forno microonde
  • Tostapane
  • Lavatrice
  • Asse e ferro da stiro
  • Culla
  • Bollitore
  • Seggiolone
  • Asciugacapelli
  • Hammam
  • Barbecue in muratura
  • Libri e riviste
  • Giochi da tavolo
  • Frigorifero americano
TO DO

Posizione e Distanze


Adagiato su un colle di lava basaltica e cinto da mura di pietra scura, ai confini del Parco regionale dei Castelli Romani, si trova Lanuvio. È uno dei Borghi d’Italia ,ed insieme agli altri 16 comuni, è parte integrante e significativa del territorio del Parco per storia, cultura, tradizioni e bellezze naturali. È circondato da un paesaggio essenzialmente collinare, dominato dalle colture agricole, che nella fascia altimetrica più elevata lasciano il posto a una vegetazione rigogliosa di platani e castagni governati a ceduo, habitat ideale di talpe, volpi, ghiri, moscardini, cuculi, cince e fringuelli; nelle zone più soleggiate si estendono oasi di macchia mediterranea, composta in prevalenza da leccio, corbezzolo, lentisco, erica, mirto, ginestra. Nonostante la vicinanza di Roma, quest’area è riuscita a ritagliarsi un proprio spazio indipendente grazie al suo patrimonio naturalistico, archeologico, culturale e per la qualità della vita che offre, una sapiente e variegata miscela di opportunità e di potenzialità nella quale è piacevole perdersi. Il Parco regionale dei Castelli Romani fu infatti istituito nel 1984 proprio per tutelare le peculiarità dei 15 Castelli che occupano l’antico Vulcano Laziale (Latium Volcano). Anche Lanuvio propone un ricco itinerario archeologico, in particolare il tempio di Giunone, i resti di un ponte romano (Loreto) che si trova nella campagna lungo la via Astura e una cilindrica e sovrapposta torre medievale. Fondata secondo la tradizione dai greci raggiunse il massimo splendore sotto la dominazione romana, anche per la presenza del santuario di Giunone Sospita. Venne devastata all’epoca delle invasioni barbariche ma rinacque prima dell’anno mille. Sullo sfondo argenteo dello stemma comunale campeggia Lavinia, moglie di Enea, nell’atto di scagliare una lancia e di calpestare un serpente. Il centro storico presenta opere di valore assoluto, quali: l’imponente Fontana degli Scogli opera di Carlo Fontana (allievo del Bernini); la torre campanaria della Chiesa di Santa Maria Maggiore di Tommaso Mattei (allievo del rivale Borromini); opere del pittore Giulio Romano (allievo di Raffaello Sanzio). Lanuvio si trova al centro del comprensorio di produzione del vino DOC Colli Lanuvini e fa parte dell’Associazione Città del Vino. Dista da Roma 33 km, raggiungibile anche in treno in 45 minuti.

Aeroporto: Roma Ciampino 18 km, Roma Fiumicino 48 km, Napoli 198 km, Firenze 332 km, Milano Malpensa 663
Stazione Ferroviaria: Lanuvio 3,5 km, Albano Laziale 8 km, Roma 33 km
Autostrade: Provenendo da Nord o da Sud: Autostrada A1 uscita Roma Sud e poi Allacciamento A1 Roma Sud - Grande Raccordo Anulare (GRA) - Uscita San Cesareo 25 km; Provenendo dall'Aeroporto di Roma Fiumicino: Autostrada A91 direzione Grande Raccordo Anulare (GRA) uscita 23 (Roma - Appio) 20 km
Servizi e Negozi: Lanuvio 1500 m
Spiagge: Mar Tirreno: Torvaianica 32 km, Anzio 33 km, Nettuno 35 km
Parcheggio: Interno alla proprietà: 5 posti auto scoperti
Strade di accesso: Asfaltata fino al cancello d'ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Genzano 3 km, Ariccia 6 km, Lago di Nemi 7 Km, Velletri 8 km, Castel Gandolfo 10 km, Rocca di Papa 15 km, Lago Albano 16 km, Marino 18 km, Grottaferrata 18 km, Frascati 21 km, Roma 33 km, Ostia 52 km, Tivoli 57 km, Lago di Bracciano 81 km
Altitudine: 329 slm

Recensioni

9,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

9
Giudizio complessivo
8,7
Pulizia generale
9,3
Qualità pulizia parco e piscina
8,8
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by didier suchetet
Francia 20/05/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
La propriété était au top avec une vue magnifique et des prestations de qualités. le Parc était également très agréable.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Alessandra a été attentionnée et à assurer un service de qualité. Elle nous a fourni tous les renseignements nécessaires au bon fonctionnement de la villa. Elles nous également donnés quelques éléments d'informations sur les visites alentours. Merci à elle pour sa serviabilité.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Le choix des villas pouvant accueillir un grand nombre de personnes avec une qualité d'équipement
by Igor Loshak
Repubblica Ceca 18/06/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
9/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Excellent service
by Anonimo
20/06/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Bene
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
No
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
by Truyen Geert
Belgio 12/08/2017
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
27/02/2024 - 29/06/2024 4 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€30,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • Tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)