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Lazio - Civitella D'Agliano - Viterbo

Villa Isabella 12

4 Recensioni

Descrizione

STRUTTURA PRIVATA (Solo locazione). Villa Isabella sorge sul confine con la Toscana, l’Umbria e il Lazio e gode di una vista panoramica sul Lago di Alviano, splendida oasi naturale, e sui vigneti dell’azienda di famiglia in cui è inserita. È circondata da un grande parco con piante di ulivo, lavanda, rosmarino, una bella collezione di rose antiche e alberi da frutto. Questo è il luogo ideale per immergersi nella natura, non lontano dalle più belle città e borghi del centro Italia come Orvieto, Civita di Bagnoregio e Viterbo. La villa con il suo intonaco color rosa cipriato, i pavimenti in gres porcellanato, gli infissi e i profili geometrici si presenta subito dinamica ed in linea con una fruizione pratica e intelligente degli spazi interni e delle pertinenze esterne. Il piano terra infatti consente un’interazione continua dentro-fuori grazie alle grandi porte finestra che collegano la cucina, il vasto salone/sala da pranzo di 100 mq e il salotto direttamente al porticato e al giardino di fronte senza soluzione di continuità. Porticato che con i suoi 120 mq offre zone relax, zone living e una sala da pranzo esterna immediatamente collegata alla cucina. La luce irradia tutto il piano eccetto la sala da biliardo tenuta volutamente più in penombra come si addice alla sua fruizione. Il primo piano è servito da una comoda scala che fa della zona notte un’area silenziosa e riservata; anche qui grandi finestre illuminano le stanze di luce naturale ed invitano a godere del panorama sulla piscina e sulla vallata. La villa è costruita con criteri antisismici ed è dotata di allarme esterno perimetrale.

Interni

Villa Isabella si sviluppa su due livelli. Dal piazzale del parcheggio l’ingresso principale immette in un unico grande ambiente di 100 mq costituito dal salone e dalla sala da pranzo le cui tre ampie french doors danno accesso al porticato con l’area living esterna e al giardino prospiciente. A destra un primo disimpegno conduce alla camera doppia e al bagno con doccia; un secondo disimpegno porta alla cucina, al bagno di servizio e ad un ingresso secondario. A sinistra dell’ingresso principale ci sono le scale per il primo piano, la sala biliardo e un ulteriore salotto con uscita sul porticato. Una grande porta finestra scorrevole collega la cucina direttamente alla zona pranzo esterna del porticato con barbecue mobile adiacente. Il primo piano è composto da tre camere matrimoniali servite da un bagno con doccia, una camera matrimoniale con bagno en suite con doccia, una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca. Tutte le camere da letto al primo piano sono dotate di aria condizionata. (N.b. lI camino è ornamentale).

Il parco

Villa Isabella si trova all’interno dell’azienda agricola di famiglia che si estende per 110 ettari nel nord del Lazio lungo la Valle del Tevere, una delle zone italiane a più alta vocazione vinicola, sul territorio di Civitella d’Agliano. La tenuta è caratterizzata da zone boscose, pianure e dolci colline su cui si sviluppano i vigneti di uve rosse e bianche le cui tecniche colturali, che seguono rigorosamente le normative ambientali della UE, rendono la proprietà particolarmente attenta alla conservazione e al miglioramento del territorio. In questo contesto è inserito il parco di Villa Isabella: 1500 mq che ospitano ulivi, alberi da frutto, rose antiche (tra le quali le varietà Amadis, Akemi e Siren), rosmarino, lavanda, la celosia plumosa e 800 mq di pratino all’inglese che introduce al porticato dove si sviluppano le zone living esterne e la sala da pranzo esterna col barbecue adiacente. Dal porticato e dal giardino ad esso prospiciente gradoni in terra battuta conducono ad un livello inferiore della proprietà dove si trova la piscina inserita tra gli ulivi che gode dell’ombra della pergola adiacente attrezzata con divani e poltrone; proseguendo ancora verso il vigneto che si apre a perdita d’occhio arriviamo al campo da tennis regolamentare con fondo in cemento. Cipressi, pini, ulivi e un imponente cedro del libano garantiscono altre zone d’ombra naturali. Il parco di Villa Isabella è completamente recintato ma essendo inserito in un’azienda così vasta è spesso visitato da scoiattoli, istrici, tassi, volpi e dal gattino Teo che ci vive. Un cancello automatico e uno pedonale danno accesso al viale d’ingresso della villa lastricato in pietra locale, come il piazzale alla fine dello stesso in grado di ospitare cinque posti auto.

La piscina

La piscina privata della proprietà si trova a poca distanza dalla villa e a soli 30 metri dal giardino prospiciente il porticato. È esposta a sud-est ed è collocata nella parte digradante del parco, ad un livello intermedio tra il giardino del piano terra e il campo da tennis. Ha forma rettangolare, misura 9 x 4 m, ha profondità costante di 1,25 m. La vasca è igienizzata con filtrazione per elettrolisi a sale e vi si accede tramite scaletta metallica. Le scelte di “zero impatto ambientale” che caratterizzano l’azienda agricola in cui Villa Isabella è inserita si riflettono anche nella struttura della sua piscina fuori terra. Il rivestimento interno della vasca è in fibre di poliesteri e polimeri trattati anti-UV, l’esterno è una pannellatura in fibra sintetica intrecciata rattan e il bordo antiscivolo è in fibra sintetica liscia. L'area solarium è tra gli ulivi, misura 90 mq ed è in prato. L’area prendisole è dotata di doccia esterna solare autoportante ad acqua calda, lettini, sdraio e altri complementi d’arredo. Adiacente alla piscina c’è la pergola con divani e poltrone da cui si gode la vista sulla Valle del Lago di Alviano. L’illuminazione interna alla vasca, quella esterna e la sua collocazione permettono di fruire della piscina anche in occasioni serali e notturne. La piscina è a disposizione dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Campo da tennis

Privato, regolamentare in cemento verde oliva, tribuna, seggiolino arbitro. E' possibile noleggiare direttamente in villa il kit racchette e palline.
No
Struttura non certificata
Il parco di Villa Isabella (1500 mq) è completamente recintato (rete metallica h 180 cm).
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Accessori presenti

  • Piscina privata
  • tavolo da biliardo
  • campo da tennis in cemento
  • aria condizionata nelle camere da letto al primo piano
  • internet WI FI
  • TV satellitare nel salone decoder SKY con scheda (pacchetto base)
  • lettore DVD
  • TV in 3 camere da letto
  • stereo con lettore CD
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • 2 frigoriferi
  • bollitore
  • frullatore
  • lavatrice
  • 2 asciugacapelli
  • asse e ferro da stiro
  • culla
  • seggiolone
  • tostapane
  • spremi agrumi
  • tritatutto
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • barbecue mobile
  • adattatore prese elettriche
  • ventilatore
  • estintore
  • zanzariere a tutte le finestre
  • french door nel salone/sala da pranzo e nella cucina.
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