IL FITTO 10

Toscana - Arezzo - CORTONA

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA (CODICE CIR: 051017AAT0090). Il Fitto si trova nei pressi di una delle località più incantevoli di tutta la Toscana, la cittadina di Cortona, città etrusca tra le più antiche della regione, arroccata sulla sommità di una collina a 600m sul livello del mare, a dominio della Val di Chiana. Gode di una posizione appartata, su un’altura che consegna splendidi panorami sui paesaggi collinari che caratterizzano l’area e da cui si scorgono i profili dei borghetti che costellano i dintorni. La struttura è ospitata all’interno di un antico complesso agricolo ristrutturato, composta da un corpo principale e da una dependance, arredati in stile classico toscano e con camere climatizzate. Il podere è custodito da un parco perfettamente tenuto ed è piantonato da una guarnigione di alberi di ulivo e dalla vigna che incornicia la grande piscina esclusiva. All’interno della tenuta che si estende per oltre quindici ettari dalle cui terre coltivate a olive e viti, prendono vita un eccezionale olio extravergine di oliva e il prestigioso nettare declinato nelle qualità Syrah, Sangiovese e Vin Santo DOC Cortona, che i proprietari saranno ben felici di far degustare presso la cantina adiacente al casale. Equidistante da Cortona e dal celebre borgo di Montepulciano, la posizione del podere permetterà di conciliare al meglio la visita alle numerose città d’arte ed ai bellissimi borghi storici sia della Toscana che della vicinissima regione umbra, con ritempranti soste presso gli innumerevoli stabilimenti termali negli immediati dintorni (Montepulciano, Rapolano e Chianciano Terme), che rappresentano la punta di eccellenza di questa parte della Toscana.

IL FITTO È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

Il Fitto si compone del casale principale e di una dependance distante circa 15 m. CASALE PRINCIPALE. Al piano terra, varcata la porta d’ingresso, si trova un ampio soggiorno composto da angolo studio, salotto, e zona pranzo, collegata sia con la cucina che con la zona soggiorno esterna. Il piano si completa di un bagno di servizio. Da scala interna si guadagna il primo piano (accessibile anche da scala esterna), su cui si distribuiscono una camera matrimoniale con bagno en suite con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale servita da un bagno con doccia, una camera matrimoniale e una camera doppia (con letti unibili), che condividono un bagno con doccia. DEPENDANCE. Vi si accede attraverso una rampa di sei gradini e si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia idromassaggio. Il locale della lavanderia è situato su un fianco del casale, in un ambiente con accesso dall’esterno.

Parco:

Il Fitto è inserito in un’azienda agricola che si estende per circa 30 ettari. Il parco della proprietà, delimitato per buona parte dal vigneto e a completa ed esclusiva fruizione degli ospiti, misura circa 3000 mq e si sviluppa tutt’intorno al podere. È prevalentemente pianeggiante, con zone a prato vivacizzate da rose, ulivi, cespugli di aromatiche e alberi da frutto, e un largo loggiato che si sviluppa all’uscita della porta finestra del salone. Il loggiato, ospita una zona salotto e il tavolo da pranzo coperti da ombrelloni, è inoltre presente un barbecue in pietra. L’area parcheggio si trova appena varcato il cancello d’ingresso della proprietà, a pochi passi dal casale e dalla dependance. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina è collocata su un lato del casale, in posizione lievemente superiore raggiungibile attraverso una breve rampa oppure da una passerella e si raggiunge in circa 15 m. Misura 7 x 12 m ed ha una profondità costante di 1,20 m. L’ingresso avviene attraverso la scala romana. Il rivestimento interno è in PVC chiaro, è depurata a cloro ed è illuminata. L’area piscina, lastricata in cotto e poi a prato, è completata da una doccia, lettini prendisole, tavolini ed ombrelloni. Resterà a disposizione dall'ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre.

Animali: Sì, di piccola taglia. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere
  • smart tv
  • cassa Bluetooth
  • connessione internet con Wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • frullatore a immersione
  • tostapane
  • culla
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere alle finestre delle camere
  • barbecue in pietra
TO DO

Posizione e Distanze


Il Fitto è a pochi chilometri da Cortona, principale centro culturale e turistico della Val di Chiana, in quella che si può considerare una posizione strategica che sicuramente renderà agevoli i vostri spostamenti. Sfruttando la vicina E45 (con uscita Cortona) e l'autostrada A1 arriverete senza difficoltà e in poco tempo ad Arezzo, Siena, Perugia per poterne ammirare i capolavori artistici, ma anche a Montepulciano, Pienza, Montalcino, ai piccoli borghi etruschi della bassa toscana e del Lago Trasimeno come Chiusi, Sarteano, Castiglione del Lago, a località termali tra cui Chianciano Terme e a grandi centri commerciali come il Valdichiana Outlet Village. Grandi città quali Roma e Firenze possono essere comodamente raggiunte anche con il treno. Supermercato e bar sono nel piccolo centro Chianacce (a 3 km circa) e a Foiano della Chiana e Camucia/Cortona (aperti anche la domenica mattina).

Aeroporto: Perugia 63 km, Firenze 125 km, Pisa 185 km, Roma Fiumicino 225 km, Bologna 206 km, Milano Malpensa 456 km
Stazione Ferroviaria: Montepulciano Stazione 10 km, Foiano della Chiana 14 km
Autostrade: Autostrada A1 uscita Valdichiana 13 km
Servizi e Negozi: Chianacce 3,5 km (bar - alimentari), Foiano della Chiana 12 km, Camucia 12 km
Spiagge: Mar Tirreno - Castiglione della Pescaia 134 km
Strade di accesso: Asfaltata fino al cancello d'ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Montepulciano 18 km, Cortona 18 km, Chianciano Terme 27 km, Castiglione del Lago 22 km, Lago Trasimeno 23 km, Pienza 29 km, Bagno Vignoni 44 km, San Quirico d'Orcia 38 km, Montalcino 51 km, Arezzo 50 km, Perugia 55 km, Siena 60 km, Assisi 78 km, Orvieto 86 km, Todi 95 km

Recensioni

9,6 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,4
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
9,3
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Jay Copan
Stati Uniti 07/10/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
This is our fourth stay here. It is the best!
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent value for the money.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
None
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Everything was outstanding.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
We booked this property because we had stayed there three times prior.
by Holbok Sandor
Ungheria 28/08/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
very good
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
just looking for a reasonable priced villa
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
no
by Walter Oswald
Germania 15/06/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Voll und ganz
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Sehr gut
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Im Freien einen Regenunterstand Sitzplätze
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Sehr gut
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Sicher, große Auswahl, schöne Objekte
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Keine
by Erin Kelly
Paesi Bassi 05/06/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
This was a great value for the money
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
We had a wonderful time, which was truly due to the hospitality of Edda and her family.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Pool / Air Conditioning / Location
by Anonimo
31/12/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Al momento no
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Conoscenza del Brand
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by Elizabeth Amorose
Stati Uniti 06/09/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes. Il Fitto is superb!
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
very good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent. Edda is amazing!
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
We had stayed at Il Fitto previously and noticed they had joined the Emma Villas platform.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
can't think of anything
by Anonimo
10/07/2022
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
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8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Advertising
by Anonimo
20/06/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
The villa is exactly as portrayed in the pictures. It is immaculate and welcoming and the hostess (Edda Billi) is responsive, supportive, and incredibly helpful.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
At this time I do not have any suggestions, it is simply a perfect location for day trips and relaxing both. The pool, patio, and view are pure perfection.
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
The customer service is beyond reproach, top notch, perfect.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
At this time I do not have any suggestions, I was very pleased with the communications and responsiveness to questions.
by Anonimo
11/06/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Customer service by Edda was extraordinary! Was a pleasure to meet her
by Anonimo
22/05/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ottimo
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
No
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Già utilizzata
by Robert Koppl
Slovacchia 20/05/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes, property quality was better than our expactations
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
No suggestions, everything was fine
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
It was coincidence,
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No special suggestions
by Simon Schröder
Germania 30/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
by Mirko Maier
Germania 20/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
100%
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Very good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Internet Offerings
by Claudia Sina
Stati Uniti (New York) 02/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Everything was well above and beyond our expectations.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Signora Emma was a fantastic host, gave us a tour of the house and explained everything in detail. she was available for every need.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
The house was a good size for our party of 10 and had excellent common spaces (the pool, the terrace, the living room) so we could hang together when we wanted, but also provided privacy for all. bedrooms and bathroom ratio was also ideal.

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
27/02/2024 - 29/06/2024 4 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 4 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 30/08/2025 7 Notti Solo Sab
30/08/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Tassa di soggiorno (€ 2,50 per persona al giorno per i primi 4 giorni. I ragazzi sotto i 12 anni sono esentati)
  • Pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)