PODERE FABBRICA 8

Umbria - Perugia - CITTA' DELLA PIEVE

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA (CODICE CIR: 054012LOTUR20361). Fra le colline su cui si adagiano San Casciano dei bagni e Chiusi, tra i borghi più belli e affascinanti in Toscana, ai piedi del Monte Cetona, è situato il magnifico Podere Fabbrica. Il casale in pietra, che sembra abbracciato dai cipressi maestosi che lo circondano, si trova sul confine tra Toscana e Umbria. Incorniciata da questo contesto affascinante, vi accoglierà tra le sue mura sfoggiando i materiali pregiati che ne vestono sia le stanze che le zone esterne. Si va dal famoso cotto rigorosamente fatto a mano alle travi in castagno che sorreggono i solai. La struttura si presta perfettamente per reunion di famiglia, gruppi di amici, famiglie con bambini che vogliono passare le vacanze insieme salvaguardando la propria privacy. Il giardino ha numerose piante, alberi di alto fusto e fiori tipici della zona e a pochi metri dal casale, ad un terrazzamento inferiore, si trova la bellissima e panoramica piscina a sfioro. Gustare un aperitivo sotto al gazebo a bordo piscina o cenare sotto la pergola sarà un esperienza indimenticabile, specialmente al tramonto con vista verso le colline e i borghi circostanti. Il podere è il frutto del recupero di una vecchia dimora contadina del 1800 ed è stato riportato alla luce grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno dato vita ad una location unica. Per un ulteriore confort, le spaziose camere da letto sono tutte dotate di aria condizionata. Insomma una splendida dimora per chi è in cerca di privacy, relax e tranquillità. A breve distanza dall’Autostrada del Sole (con l’uscita di Fabro a circa 12 km), il casale si trova in una posizione geografica privilegiata che, pur in posizione riservata, consente di spostarsi facilmente per visitare le stupende cittadine della Val di Chiana come Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme, i borghi della vicina Val d’Orcia, come Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione o Bagno Vignoni e quelli della regione umbra. NB: Nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun'altro cliente sarà presente nell'intera struttura.

PODERE FABBRICA È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

La proprietà si sviluppa su tre piani collegati tra loro sia internamente che da scale esterne. Al pianterreno si sviluppa la zona comune: entrando dall'ingresso principale si viene accolti dal soggiorno con area salotto con varie confortevoli zone living, caminetto, divani e tv satellitare. Dal salone si arriva alla cucina, molto attrezzata e luminosa con, a fianco, la sala da pranzo e per ultimare il piano un bagno di servizio. La scala principale porta al primo piano con salotto e camino, due camere matrimoniali (una con letto divisibile) e una con bagno privato con vasca e un bagno con doccia. Dalla scala principale si raggiunge anche un angolo cottura, un salotto, un bagno di servizio e una camera matrimoniale, con letti divisibili, con un bagno en-suite con doccia. Salendo una rampa di scale, si arriva a due camere matrimoniali (di cui una con letti divisibili) entrambe con bagno en-suite, una con vasca e una con doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La casa principale è completata da una cantina adibita a sala, con il tetto ad arco in muratura, con zona living, collocata al piano seminterrato ed accessibile da una scala interna oppure direttamente dall'esterno tramite porte vetrate. La sala è attrezzata con camino, grande tavolo e sedie per 14 persone ed oltre ad essere un fresco punto relax/salotto, si presta ad essere utilizzata per cerimonie, conferenze e feste.

Parco:

La tenuta meravigliosa in cui è collocato il casale ha un’estensione di circa 5 ettari, ricoperta in parte da terreni coltivati e da una parte macchia boschiva. Il giardino di circa 2000 mq è un rigoglio di tanti tipi di fioriture che si alternano nelle curatissime zone a prato attorno alla casa e in zona piscina. Un filare di maestosi cipressi fiancheggia il viale d’ingresso fino al casale e intorno alla piscina. Uscendo dalla cucina, ad un terrazzamento inferiore, troviamo un ampia pergola pavimentata con una zona pranzo arredata con tavolo e sedie. A fianco dell’ingresso principale è collocato un grande porticato arredato dove poter trovare ombra durante le giornate più calde. Adiacente all’annesso si trova un bellissimo gazebo arredato e per finire, proseguendo un sentiero di ciottoli si raggiunge una romantica pergola ombreggiante e panoramica. Il parcheggio che dispone di 5 posti auto si trova ad un livello inferiore rispetto alla villa principale. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La splendida piscina a sfioro è adagiata sul terrazzamento inferiore della proprietà e raggiungibile dalla casa attraversando un tratto di giardino scendendo lungo una breve gradinata o percorrendo un viottolo che parte dall'annesso. Una vista aperta sulla campagna si staglia davanti e regalerà suggestivi ed emozionanti tramonti. Ha la forma rettangolare, misura 6 x 12 m, con una profondità che accresce da 1.20 m fino a 2 m. È igienizzata a sale, illuminata con luci interne, rivestita in gres grigio e vi si accede tramite 4 gradoni sommersi. L’ampia pool area che la contorna è sempre in gres ed è arredata con gazebo, divano, tavolini, 2 grandi ombrelloni, lettini e sdraio. In un piccolo annesso adiacente alla piscina si trova un bagno con doccia e la lavanderia. La piscina rimarrà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali: Sì. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana.
Handicap: No
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • Aria condizionata nelle camere da letto
  • TV satellitare
  • stereo cd
  • lettore dvd
  • wifi
  • libri e riviste
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • zanzariere nelle camere da letto
  • lavatrice con asciugatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • barbecue mobile
TO DO

Posizione e Distanze


Grazie alla sua posizione, al confine tra Umbria e Toscana meridionale, la proprietà rappresenta una location perfetta ed un punto di partenza ideale per andare alla scoperta dei più importanti centri storici e culturali delle due regioni. In meno di mezz’ora si raggiungono affascinanti località di interesse storico ed enogastronomico, come Cetona, Città della Pieve, Sarteano e San Casciano dei Bagni, che oltre ad essere un suggestivo borgo ricco di monumenti e chiese, è sede delle terme e di un centro benessere tra i più rinomati della Toscana (si contano ben 46 sorgenti termali). La vicinanza all’autostrada A1, con l’uscita di Fabro a 11km, nonché la stazione ferroviaria di Chiusi, sulla linea Roma - Firenze, che dista all’incirca 15 minuti dalla proprietà, permettono con brevi spostamenti la visita di luoghi come Cortona, Montepulciano, Orvieto, Siena ecc. Fabro (oltre ai paesini di Palazzone, Piazze e Ponticelli per la spesa quotidiana) è anche il centro commerciale dove trovare servizi, negozi e supermercati. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (68 km), di Firenze (164km) e di Roma (178km). La proprietà, inoltre, si trova in un’area di grande interesse paesaggistico e naturalistico, dove si segnalano il Parco naturale, artistico e culturale della Val d’Orcia (dichiarato patrimonio dell’Umanità dall’Unesco), il Parco Archeologico del Monte Cetona e la Riserva naturale del Monte Rufeno.

Aeroporto: Perugia 63 km, Roma Ciampino 164 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 149 km, Pisa 219 km
Stazione Ferroviaria: Chiusi Scalo 10 km, Fabro Scalo 12 km
Autostrade: Autostrada A1 uscita Fabro 12 km
Servizi e Negozi: Ponticelli 3,5 km, Piazze 4,5 km
Spiagge: Mar Tirreno 110 km
Parcheggio: Interno alla proprietà quattro auto scoperti
Strade di accesso: 600 m di strada bianca in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Città della Pieve 8 km, Cetona 11 km, San Casciano dei Bagni 14 km, Chiusi 14 km, Riserva Naturale del Monte Rufeno 23 km, Sarteano 18 km, Castiglione del Lago 31 km, Chianciano Terme 27 km, Montepulciano 37 km, Orvieto 42 km, Pienza 48 km, Perugia 51 km, Civita di Bagnoregio 60 km, Lago di Bolsena 66 km, Todi, 71 km, Cortona 50 km, Assisi 75 km, Montalcino 65 km, Siena 97 km
Altitudine: 269 slm

Recensioni

9,4 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

9
Giudizio complessivo
9,7
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Sally Lynch
Gran Bretagna 09/06/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Definitely. The views exceeded our expectations as did the wildlife-friendly quality and beauty of the gardens. The pool was the best we have ever encountered and it was great to have a inflatable paddling pool for the little ones. There was lots of space.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ok
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Mattress pads would be brilliant as only issue was some people found beds a bit hard
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Stefania was excellent and very helpful. We used her restaurant recommendations with huge success. Roberto (gardener/handyman) was friendly and discrete.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
We just saw the villa online and hadn’t booked with Emma Villas before.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
All good
by Jane Pappel
Estonia 09/05/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
The actual condition of the villa corresponded to the pictures.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
The price-quality ratio is balanced
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
excellent
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
good photos of the property, value for money.We had such a large group (7 adults, 2 babies and 2 dogs) and everyone fit nicely in this villa. It was very important to us that dogs were allowed.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
everything was fine
by sarah drljaca
Gran Bretagna 14/09/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Sufficent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Pool area. Good WiFi coverage. Lots of different seating areas, inside and out.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes
by Anne Baines
Gran Bretagna 30/08/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
Location and pool
Ha dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Quality of beds in some rooms. More towels per guest.
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
by Anonimo
10/08/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
06/01/2024 - 04/01/2025 5 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 5 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 30/08/2025 7 Notti Solo Sab
30/08/2025 - 03/01/2026 5 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • Tassa di soggiorno (€ 0.80 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati).

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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