VISTA DEL LAGO 10

Umbria - Terni - GUARDEA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione - CODICE CIR: 055015CASAP31528). Vista del Lago, casale di campagna nel cuore dell'Umbria, si trova a breve distanza dal piccolo borgo medievale di Guardea, in una posizione rialzata che domina tutta la valle del Tevere con il profilo del Lago di Alviano in primo piano. La villa è rivestita in pietra locale ed è stata concepita con criteri moderni mantenendo il classico stile della zona. Gli arredi e le finiture sono sobri con cotto per i pavimenti e travi in legno per i solai. Internamente è arredata con pezzi antichi combinati con colori caldi che creano un'atmosfera accogliente. Cuore della casa lo spazioso salotto con caminetto, tv e comodi divani, dove è piacevole stare tutti insieme, con uscita diretta in giardino. La cucina spaziosa e ben accessoriata è in open con la sala da pranzo e tramite una porta finestra affaccia sulla zona pranzo esterna nel portico. Una camera singola con bagno en-suite si trova al piano terra mentre le altre camere e bagni sono collocati al piano superiore, tutte dotate di aria condizionata. Vista del Lago è circondata da un giardino, recintato, di circa 10.000 mq con piante, arbusti e molti fiori che illuminano i colori nelle diverse stagioni. Pochi metri dopo il cancello d’ingresso si trova l’annesso ombreggiato dalla grande quercia. La piscina, ad uso esclusivo, si trova comodamente allo stesso livello della casa, dalla quale dista solo pochi metri. Il casale si trova a 20 km dal casello autostradale di Orvieto e 20 km da dal casello autostradale di Attigliano da cui si può raggiungere Roma in circa un’ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: Orvieto, Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae, Amelia, Todi e in Toscana Montepulciano, Chiusi, Cetona o Chianciano Terme e molte altre ancora. NB: nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun’altro cliente sarà presente nell’intera struttura.

VISTA DEL LAGO E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

Il portone d’ingresso della villa, che si sviluppa su due piani, si apre al piano terra dove si trova la cucina divisa in due ambienti comunicanti e in open con la sala da pranzo, il salotto con uscita diretta in giardino, una camera singola con bagno en-suite con doccia, la lavanderia e un bagno di servizio. Dalla cucina la porta finestra permette l'accesso diretto al porticato dove con zona pranzo all'aperto servita da barbecue e forno a legna. Una scalinata interna in legno ci introduce al primo piano dove si sviluppano due camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia e cabine armadi; una camera doppia, una camera singola con letto largo 1,20 m e una camera matrimoniale che dividono un bagno con vasca idromassaggio. N.B: il caminetto della camera da letto è ornamentale.

Parco:

Il giardino curato e recintato che circonda Vista del Lago è grande circa 10.000 mq gran parte dei quali coltivati a prato punteggiato di cespugli fioriti e piante in vaso. Tutto intorno troviamo ulivi, alberi di mele, mandorli, fichi, albicocchi e piante aromatiche. Uscendo dalla cucina e dal salotto tramite le porte finestra, sotto al porticato, si trova l’area allestita per mangiare all’aperto servita dal barbecue e dal forno a legna. L’area parcheggio con 4 posti auto scoperti è collocata subito dopo il cancello carrabile automatico. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina, affacciata su un paesaggio aperto e molto panoramico verso il Lago di Alviano, dista solo circa 5 metri dal casale. Di forma rettangolare misura 10 x 6 metri e ha una profondità costante di 1,50 m. È depurata a cloro, illuminata con luci interne, rivestita in PVC e vi si accede tramite una scaletta metallica. L’area circostante è pavimentata, arredata con lettini, un grande ombrellone e dispone di una doccia con acqua calda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: Si. € 50,00 ad animale per settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Sì
Accessori presenti
  • aria condizionata fissa nelle camere da letto
  • TV Smart Satellitare e digitale terrestre
  • cassa bluetooth
  • connessione internet wireless
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • frigorifero all'americana
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • mixer
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • frullatore
  • seggiolone
  • barbecue mobile
  • forno a legna
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • zanzariere nelle camere da letto
  • altalena
TO DO

Posizione e Distanze


Vista del Lago è situata nella verde campagna Umbra, a Guardea, un borgo con origini antichissime. Sul colle alle spalle del paese si stagliano i resti dell'antico castello di Guardea Vecchia: ancora visibili in gran parte il sistema delle otto torri e il grande mastio centrale. Quasi di rimpetto a Guardea Vecchia, è situato il Castello del Poggio, l'antico sistema difensivo rimasto inalterato nei secoli. Non distante dalla città di Orvieto, a pochi chilometri dall’uscita Orvieto della A1, la villa è un buon punto di partenza per chi ama spostarsi e visitare le bellezze dell’Umbria, della Toscana e dell’Alto Lazio. Le città dell’Umbria sono ben servite dalla superstrada E 45 con la quale raggiungere facilmente Todi, Assisi, Perugia. La stazione ferroviaria di Orvieto Scalo, sulla direttrice Roma-Firenze, permette inoltre di raggiungere le città maggiori come Roma o Firenze.

Aeroporto: Perugia San Francesco d’Assisi 75 km, Roma Ciampino 125 km, Roma Fiumicino 140 km, Firenze 195 km, Pisa 260 km
Stazione Ferroviaria: Orvieto 22 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Orvieto 25 km; Venendo da Sud: A1 Attigliano 20 km
Servizi e Negozi: Guardea 1 km
Spiagge: Mar Tirreno, Montalto di Castro, 97 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 4 auto scoperti
Strade di accesso: Asfaltato fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Lago di Corbara 20 km, Orvieto 26 km, Civita di Bagnoregio 28 km, Todi 35 km, Narni 42 km, Lago di Bolsena 45 km, Cascate delle Marmore 64 km, San Casciano dei Bagni 74 km, Foligno 73 km, Chianciano Terme 74 km, Perugia 75 km, Spoleto 77 km, Spello 78 km, Parco Fluviale del Tevere 80 km, Lago Trasimeno 87 km, Roma 110 km
Altitudine: 294 slm

Recensioni

9,1 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,8
Pulizia generale
9
Qualità pulizia parco e piscina
8,5
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Stanley Greenhalgh
Gran Bretagna 29/08/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ok
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Replacement of towels
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Very good
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Good reputation
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
None
by Steven Mees
Belgio 16/08/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
We were very satisfied with the chosen vacation home. The location was ideal, stores were nearby, the view was breathtaking.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
I had never heard about Emma villas here in Belgium. So I was very wary when booking the vacation rental. This is not your fault. It is because my sister already experienced bad things with rogue landlords. We are now very happy that we met you. I will definitely consult your website when looking for my next vacation rental. What I also like about your operation is that as a customer you get a personal login to your website so you can check at any time what exactly you have booked.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
The service was perfect.
by Roland Kinket
Paesi Bassi 03/08/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes. All according to the description.
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Perfect.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Previous experience
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
Continue this way.
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Sure
by Britta Hojmark
Danimarca 29/07/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Ja bestemt
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Dyr men bestemt flot bolig og dejlige udenomsarealer. Fin pool.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Boligen havde fin pool og der var plads til 10 personer - den opfyldte vores behov.
by Anonimo
18/08/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
no
by Anonimo
05/07/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
by Anonimo
18/10/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
7/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
7/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
ok
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
good experience in the past with Emma Villas. Good quality standard
by Gabriele Lombardi
Italia 19/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
si completamente
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
nella norma
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ok
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
vastità offerta
by Anonimo
10/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Beautiful villas
by Nicole Dawe
Svizzera 12/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes, it was really good, super clean, beautifully laid out and everything was easy to manage.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Very good.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Potrebbe essere interessato all'acquisto di una proprietà simile a quella presso la quale ha soggiornato?
yes we would be.
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent. We intend to come back to this property. We also loved the village of Guardea as everything is available there.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Previous experience.
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yes

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
27/02/2024 - 29/06/2024 4 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni

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Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
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Opzionato
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Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€ 75,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Pulizie extra obbligatorie in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale per settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno non prevista

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

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GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

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POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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