COUNTRY HOUSE MONTEPIETRAIA E SAN MARTINO 18

Lazio - Viterbo - NEPI

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA (CODICE CIR: 55.20.52). Montepietraia e San Martino Country House è un complesso di due ville indipendenti, incorniciate da un curatissimo parco ed immerse nel un vasto oliveto dell’Azienda Agricola L'Olivaia, molto adatto a famiglie o gruppi di amici che hanno desiderio di trascorrere insieme giorni di relax in compagnia, ma salvaguardando la propria privacy in spazi definiti. Come in un minuscolo borgo, una piazzetta centrale unisce e separa le due strutture, entrambe arredate con gusto ed accessoriate nei minimi dettagli per garantire pieno comfort e funzionalità agli ospiti. Montepietraia è la villa più grande, con 5 camere ed ampi spazi comuni. San Martino, distante circa 15 m, è disposta su un unico livello ed ospita 4 camere. Nel grande giardino che condividono, traboccante di profumi e colori, sono tanti gli spazi comuni per lo svago ed il relax: il porticato per mangiare all’aperto, le zone living con gazebo per rilassarsi all’ombra, un’area giochi con esclusivo tavolo da ping pong professionale, e ben due piscine attrezzate. La proprietà si trova al centro di un sistema di laghi (Bracciano, Vico, Martignano, Monterosi), nel paesaggio della Tuscia viterbese, una vasta area situata a nord di Roma, di grande valore naturalistico, e che custodisce un patrimonio storico, archeologico ed artistico di assoluto rilievo. La posizione è perfetta, la capitale è a circa 40km e numerose sono le località turistiche dei dintorni da esplorare: il Lago di Bracciano, su cui sono affacciati suggestivi borghi medievali, gli insediamenti etruschi di Tarquinia, Viterbo, la “città papale”, famosa per le sue acque termali. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere in tempi brevi anche le meravigliose spiagge del litorale tirrenico. L’Olivaia è un’azienda certificata Biologica e D.O.P. Tuscia. Si stende sui colli della Tuscia, tra l’anfiteatro romano di Sutri e l’antica via Francigena, al centro di quattro laghi vulcanici che determinano condizioni pedoclimatiche ottimali per lo sviluppo dell’olivo. L’oliveto si stende su circa 20 ettari con oltre 7000 piante di olivo ed è organizzato per campi e per cultivar in modo da permettere la raccolta differenziata delle cultivar di Leccino, Frantoio, Maurino e autoctone tra cui Caninese e Bolzone, seguendone la diversa maturazione. Le rose inglesi, piantate ad ogni inizio di filare, restituiscono colore e profumi ai campi e indicano le diverse cultivar. Le attività dell’azienda agricola si svolgono in aree che non disturbano la quiete delle abitazioni. Nei mesi di Ottobre, Novembre e Dicembre si procede alla raccolta delle olive a cui è possibile per gli ospiti partecipare ed avere il corrispettivo delle olive raccolte in olio, franto nel frantoio di famiglia Tuscus nella vicina Vetralla. Le ville sono situate a pochi passi da un prestigioso polo golfistico, caratterizzato da ben due campi da golf (con 18 buche) di enorme livello qualitativo e di fama internazionale: è Il Golf Club Le Querce, sede della Federazione Italiana Golf che confina con la proprietà ed è raggiungibile a piedi; un vero paradiso per golfisti e per tutti quelli che amano divertirsi in modo sano all’aria aperta!

COUNTRY HOUSE MONTEPIETRAIA E SAN MARTINO SONO STATE SOTTOPOSTE AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

MONTEPIETRAIA. La villa, disposta per 10 posti letto, si sviluppa su 2 livelli. Dall’ingresso principale del pianterreno si accede ad una grande hall: a sinistra il salotto e la sala da biliardo, a destra la camera da pranzo, un ripostiglio ed un bagno per ospiti. La zona letto padronale (suite) è composta da una camera con letto matrimoniale, da un salottino privato, un ampio guardaroba ed una cabina armadio, un bagno con doccia ed un bagno con vasca. Un corridoio conduce alla camera doppia (con letti unibili) e al bagno con doccia. Continuando lungo il corridoio si entra nell’office che affaccia sull’ampio portico attrezzato con zona pranzo e un’area con divani. A destra dell’office si apre la grande cucina con uscita sulla conservatory. Il primo piano è raggiungibile sia da una scala interna che da due scale esterne (una è posta a lato dell’ingresso del piano terra, mentre la seconda è situata a destra del grande porticato e conduce ad un ingresso con una doppia hall). Qui si trovano una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, una camera doppia con letti unibili, un’ulteriore camera matrimoniale con camino e, infine, due bagni con doccia. Il piano è completato da un ampio salotto. SAN MARTINO. La villa, disposta per 8 posti letto, si sviluppa su un unico livello a pianterreno. Di fronte all’ingresso che conduce al corridoio con le camere è posto un largo e luminosissimo salotto, con ampie vetrate, angolo cottura/bar, divani, tv satellitare e camino, in open space con una camera matrimoniale (con letto alla francese), servita da un bagno con doccia. Il corridoio conduce ad una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, ad una camera doppia (con letti unibili), con bagno en-suite con doccia e alla cucina con zona pranzo, caminetto e accesso diretto all’esterno da porta finestra. Dalla cucina si accede, infine, all’ultima camera matrimoniale con zona guardaroba e bagno en-suite con doccia.

Parco:

Il parco si articola su più livelli ed è contornato lungo il perimetro dal vasto oliveto. Una grande quercia secolare ombreggia un gazebo di epoca liberty attrezzato con poltrone e divani e circondato da rose e da rododendri. Sul prato all’inglese che circonda le ville sono coltivate varietà pregiate di ortensie, azalee, agapanti di vari colori. Limitano il prato da un lato una serra in ferro battuto e un terrazzo attrezzato e dall’altro lato la piazza con alberi e al centro una grande aiuola di rose. Si scorge la struttura in legno dell’aranceto “sorrentino”, una particolare serra per riparare gli agrumi. Uno spazioso porticato antistante il giardino e la piscina è il luogo ideale per il relax e per assaporare le prelibatezze culinarie dell’area (poco distante è allestita una struttura in muratura con barbecue e lavandino). Una superficie lastricata in resina ospita il tavolo da ping pong professionale. La proprietà dispone di parcheggio privato coperto, posto proprio davanti gli ingressi principali di entrambe le ville. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

Ben due le piscine (aperte dall’ultimo sabato di Aprile al primo sabato di Ottobre) a disposizione degli ospiti, nel giardino proprio davanti ad entrambe le ville. La principale è costituita da due vasche collegate da bordo a sfioro. La prima misura 8 x 3,5 m con una profondità variabile da 1,20 m a 1,80 m ed è caratterizzata dalla presenza di 6 fontane. La seconda ha dimensioni 8 x 5 m con profondità uniforme di 1,20 m. La piscina è rivestita in PVC di colore bianco e l’ingresso avviene attraverso una scaletta. L’area circostante, caratterizzata da prato inglese, è dotata di sdraio, lettini e tavolini da fumo. La seconda piscina, di forma rettangolare e dotata di scaletta per accesso in acqua, misura 5 x 12 m ed ha una profondità uniforme di 1,20 m. E’ rivestita internamente in PVC ed è depurata con trattamento a cloro. Tutt’intorno la zona prendisole, pavimentata in cotto, è attrezzata con lettini, sdraio, un gazebo con poltrone ed una zona pranzo all’aperto (con ombrellone, tavolo e sedie). La piscina dispone di doccia a riscaldamento solare.

Animali: No
Handicap: No
Proprietà recintata: No
Accessori presenti
  • smart TV
  • Sky
  • lettore DVD
  • stereo con lettore CD
  • aria condizionata (Montepietraia: nel salone e nella camera matrimoniale del piano terra - nel salotto e nelle camere del primo piano; San Martino: nelle camere e nel salone)
  • connessione internet con Wi-Fi (Montepietraia: connessione internet wireless al primo piano)
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • tostapane
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • frullatore (San Martino)
  • mixer (San Martino)
  • spremiagrumi (San Martino)
  • bilancia da cucina (San Martino)
  • asciugacapelli
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • culla
  • zanzariere
  • biliardo (Montepietraia)
  • tavolo da ping pong (Montepietraia)
  • biliardino (Montepietraia)
  • tavolo da ping pong professionale (San Martino)
  • sacco box (San Martino)
  • barbecue in pietra (San Martino)
  • barbecue mobile (Montepietraia)
  • libri e riviste
TO DO

Posizione e Distanze


La posizione della Country House (Montepietraia – San Martino) e dell’azienda “L’Olivaia” consente escursioni interessanti in tutta la Tuscia a partire da Viterbo (a 40 Km), la città dei Papi, dove si può trovare un importante Centro Termale oltre alla famosa Villa Lante, nota per i suoi giardini e le sue fontane, ma anche il Centro Botanico delle Peonie, fino ai comuni limitrofi come Trevignano (a 3,5 km) che si affaccia con le sue spiagge sul grande lago di Bracciano dominato dal famoso castello degli Odescalchi (qui si trova si trova il bellissimo parco naturale "I Falchi di Rocca Romana", il famoso centro di addestramento di uccelli rapaci diurni e notturni); Sutri (a 8 Km) dove nell’anfiteatro romano si tiene una importante stagione estiva di concerti e rappresentazioni teatrali; Nepi (a 12 Km), dominata dal Castello Borgia nel cui cortile, nella stagione estiva, si tengono serate di intrattenimento; il Parco dei Cimini (a 10 Km) per indimenticabili passeggiate fino a 1058 m. di altezza e il lago di Vico; Caprarola (a 15 Km) con il fantastico Palazzo Farnese ed il suo Museo multimediale; oppure la possibilità di escursioni al mare tra il porto di Civitavecchia e la vecchia città di Tarquinia, famosa per le sue tombe etrusche e per il Museo. A 40 km c’è Roma raggiungibile anche con mezzi pubblici. Per gli amanti dello sport si segnala il Centro Equitazione di Bassano, a circa 10 km. Il Golf Club Le Querce, sede della Federazione Italiana Golf confina con la proprietà mentre il Golf Club Olgiata dista solamente 30 km. Adiacente al Golf Club le Querce sorge, inoltre, il centro golfistico di nuova costruzione "LA TERRA DEI CONSOLI" progettato dal famosissimo architetto di campi da golf Robert Trent Jones II. Per avere maggiori informazioni turistiche della zona visitate il sito: http://www.olivaia.it

Aeroporto: Roma Ciampino 66 km, Roma Fiumicino 71 km, Perugia 144 km, Firenze 264 km, Pisa 324 km
Stazione Ferroviaria: Capranica 14 km, Orte 46 km, Roma 50 km
Autostrade: A1 uscita Magliano Sabina 36 km
Servizi e Negozi: Monterosi 2,5 km
Spiagge: Mar Tirreno – Santa Marinella 57 km
Parcheggio: Interno alla proprietà: 4 posti auto coperti e 4 scoperti
Strade di accesso: Strada asfaltata fino all'ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Lago di Bracciano 17 km, Viterbo 36 km, Roma 46 km, Tarquinia 57 km, Santa Marinella 57 km, Lago di Bolsena 65 km, Orvieto 93 km
Altitudine: 287 slm

Recensioni

9,7 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
9,8
Pulizia generale
9,8
Qualità pulizia parco e piscina
9,3
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Valentina Rippa
Italia 02/01/2024
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
La struttura e’ molto curata e bella siamo stati davvero soddisfatti
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ottimo
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
No
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Perfetto . Siamo stati accolti con gentilezza e disponibilita’
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
La cura delle case proposte
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No
by christian brechot
Stati Uniti (Florida) 21/08/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Mostly yes! The property is well furnished in term of activities, the pools are very enjoyable, the rooms are nice.
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Reasonably good! We enjoyed our stay overall.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
We book every year
by Anonimo
15/06/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes completely
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
top
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
to have more key and remotes
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
5 stars
by Anonimo
28/05/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good - it worked out something like €400 per head for 6 nights - happy with that.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Quality of villas, reviews, proximity of villa to where the daughters wedding was.

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
28/02/2024 - 29/06/2024 3 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 3 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 3 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 30/08/2025 7 Notti Solo Sab
30/08/2025 - 03/01/2026 3 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile € 80,00/giorno. N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • Tassa di soggiorno (non prevista)

A richiesta:

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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

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POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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