Descrizione:
STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Casale Grottini, interamente costruito in pietra locale di campo, è frutto di una recente, accurata e sapiente ristrutturazione che ha permesso di mantenerne intatto il fascino e le peculiarità nel pieno rispetto della tradizione locale creando un'atmosfera accogliente e familiare, con scelte stilistiche e logistiche contemporanee che guardano sia al comfort che alla sostenibilità. Travi in castagno a vista, pavimenti in cotto artigianale per le zone giorno e gli esterni, pavimenti in massello di quercia per bagni en-suite e camere da letto, scale e soglie in travertino, impianto geotermico, efficienza energetica e idrica. La scelta del bianco puro per intonaci, finiture e rivestimenti proietta l’ospite in un ambiente luminoso, accogliente e rilassante, arredato con mobili contemporanei e con accattivanti dettagli urban. Le finestre e le numerose porte finestre riempiono di luce gli ambienti, permettono una fruizione agevole degli spazi esterni e consentono di ammirare il giardino curato che si allunga fino alla bellissima piscina infinity ad uso esclusivo, panoramica sulle colline toscane con tramonti poetici e rilassanti. L’esteso parco esterno, le accoglienti zone giorno, le confortevoli camere da letto, le cucine con efficienti piani cottura ad induzione, i bagni moderni, il portico con zona pranzo esterna, la pergola con salotto all’aperto e barbecue a pochi metri dalla piscina, fanno di questa residenza una destinazione ideale per gli ospiti che cercano un luogo riservato e tranquillo. Siamo nel comune di Manciano nella Maremma Toscana, a un passo dalle Terme di Saturnia, a poca distanza da Capalbio e dal Monte Argentario, in una campagna dallo scenario unico che offre molte opportunità per chi ama andare a cavallo, fare jogging, escursioni e praticare mountain biking, ci sono percorsi specifici per ogni attività. L’areale è famoso per le numerose occasioni che si presentano che permettono di spaziare dalle bellezze naturalistiche a quelle dedicate al relax data la vicinanza con le Terme di Saturnia (18 km), con le spiagge del litorale tirrenico raggiungibili in mezz’ora di automobile (spiaggia della Giannella) e dell’Argentario un po’ più in là, passando per percorsi enogastronomici e per itinerari ricchi di storia come testimoniano le numerose mete di interesse archeologico. La zona è ricca di ristoranti e trattorie che propongono cucina tipica, cucina stellata e sapori d’altri tempi, con prodotti toscani conosciuti in tutto il mondo tra cui spiccano l’olio extravergine di oliva, i vini dop e la produzione di pecorini a diversa stagionatura. Casale Grottini è la scelta ideale per passare un’indimenticabile vacanza immersi nell’armonia della campagna toscana avendo l’opportunità di molteplici spunti, percorsi e attività. Il casale si trova in un esclusivo contesto di pace e tranquillità ma a soli cinque minuti di automobile da Manciano dove sono presenti tutti i negozi e i servizi.
CASALE GROTTINI E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni:
Casale Grottini (250 mq) si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna ed esterna. L’ingresso principale apre sul luminoso open space al piano terra costituito dal salotto con Smart tv e dalla sala da pranzo con termocamino bifacciale (a legna) sulla cucina collegata all’open space da due porte scrigno in un concept di fruizione circolare di questo grande ambiente. L’open space ha due french door con uscite sul porticato panoramico con vista piscina laterale adibito a zona pranzo esterna. La cucina completamente accessoriata e con isola ha la french door con uscita su un secondo portico accanto alla scala esterna (17 gradini) per il primo piano. Completano il piano terra un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita diretta in giardino fronte piscina, e una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite con vasca e uscita diretta in giardino accanto alla pergola. Dall’open space al piano terra la scala interna (16 gradini) porta al primo piano composto dalla cucina completa con tavolo da pranzo e portone d’ingresso da scala esterna, dal living con Smart Tv e uscita sulla terrazza panoramica. Completano il primo piano un bagno con doccia, una camera matrimoniale, una camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca e affaccio sulla piscina. Al piano seminterrato collegato solo internamente (16 gradini per il piano terra), si trovano una stanza con cyclette e altri locali ad uso esclusivo della proprietà. La lavanderia è collocata al piano terra con accesso dall’esterno, accanto al portone d’ingresso.
Parco:
La proprietà di Casale Grottini si estende per 22 ettari su un terreno collinare coltivato a seminativi, oliveti e vigneti intramezzati da aree boschive di lecci e sughere, nello scenario unico di questo areale della Maremma Toscana. Il parco non recintato del casale (5000 mq) è caratterizzato da spazi in ghiaia, un giovane oliveto, porzioni di bosco a macchia mediterranea controllata e da un prato curato che lambisce sia il perimetro della casa che la piscina. Il parco si sviluppa su più livelli terrazzati, serviti da scale e gradini in travertino, perimetrati da muretti in pietra locale di campo, bordati da cespugli colorati e da aromatiche tra cui lavande, rosmarini e allori. All'uscita delle french doors dell’open space al piano terra si trova il porticato arredato con tavoli e sedie per mangiare all’aperto godendo del panorama con all’orizzonte il tratto di mare tra l’Argentario e Talamone che nelle giornate più limpide ci svela la suggestiva Isola di Montecristo. A pochi passi dalla piscina c’è la pergola in bambù con salotto all’aperto e barbecue elettrico, ideale per sorseggiare un aperitivo ammirando incantevoli tramonti. L’illuminazione esterna è con sensori crepuscolari e garantita da faretti e lampioncini in corten dalla luce soffusa che perimetrano tutti gli spazi a servizio degli ospiti. Si accede al casale tramite il cancello carrabile automatico, dopo 50 m c’è l’area parcheggio con tre posti auto coperti da una pergola in bambù e un posto auto scoperto; da qui scendendo 11 gradini, attraversiamo lastre di travertino posate sul prato e accediamo al piano terra della casa e, proseguendo sul marciapiede, ai 17 gradini della scala esterna per il primo piano.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina esclusiva di Casale Grottini si trova allo stesso livello del piano terra, comodamente raggiungibile dal porticato (20 m) e dalla pergola (10 m) scendendo 2 gradini. La piscina è infinity lato valle, di forma rettangolare, misura 13 m di lunghezza, 5 m di larghezza ed ha profondità costante di 1,4 m. La vasca ha i bordi in cotto, il rivestimento in pvc touch color sabbia, è igienizzata a sale, vi si accede tramite tre gradini posti lungo tutto un lato corto. La piscina sempre esposta al sole è panoramica sulla valle con le colline all’orizzonte ed il mare sullo sfondo, ha il solarium in cotto artigianale incorniciato da soffice prato che ospita 2 ombrelloni, lettini, sdraio e la doccia ad acqua calda, è illuminata internamente (luci led ad accensione manuale) e nel solarium (lampioncini con sensore crepuscolare). La piscina è aperta dall'ultimo Sabato di Aprile al primo Sabato di Ottobre.
Animali: Sì. € 50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No
