IL ROMITOIO 12

Toscana - Arezzo - CORTONA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione - CODICE CIR: 051012LTN0001). La vista che la sua altura promette, a 443 m di altezza, è di gran fascino e suggestione: Il Romitoio è ritirato nella quiete della campagna della Val di Chiana aretina ma, allo stesso tempo, a cinque minuti dal primo centro abitato e a pochi chilometri da Castiglion Fiorentino e dalla splendida Cortona. Il suo giardino a balze vi conquisterà col suo spumeggiante tripudio di colori e gli ampi spazi a disposizione, conducendovi a rilassanti aree soggiorno e alla scenografica piscina con vasca idromassaggio che troneggia ad appena un passo dal casale, dove niente si opporrà al generoso panorama. Su questa strepitosa terrazza naturale la vista è straordinaria sull'immensa distesa della Val di Chiana e su Cortona, delimitato all'orizzonte dai pizzi del Monte Amiata e del Monte Cetona: un paesaggio davvero unico, composto da verdi colline, campi coltivati e piccoli borghi antichi, da apprezzare in ogni momento del giorno e della sera. Gli ingredienti classici dell’architettura tipica, come la pietra per le facciate, il cotto antico e le robuste travi in legno, intonati arredi classici e tocchi di originalità ne descrivono l’identità, che evoca atmosfere rurali e ritmi dilatati, pur concedendosi con comfort che si prestano alla migliore ospitalità. In Toscana, ma ad un passo dall'Umbria, questa residenza si rivelerà perfetto punto di partenza per raggiungere le numerose località di interesse artistico distribuite nel raggio di pochi chilometri: città d’arte come Siena, Arezzo e Perugia, borghi pittoreschi (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari e Sansepolcro) e affascinanti località termali. I servizi e negozi di prima necessità, a Castiglion Fiorentino e a Camucia, si raggiungono in pochi minuti d’auto.

IL ROMITOIO E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

Il complesso si compone di due strutture abitative: il casale principale con un annesso adiacente e una dependance. Il CASALE PRINCIPALE è organizzato su due livelli e segue la morfologia terrazzata del giardino che consente l’accesso all’esterno anche dalle camere del piano superiore. Al piano terra si distribuisce la zona giorno, composta da un open plan con salotto, tv satellitare e caminetto, tavolo da pranzo e cucina in muratura. Una camera matrimoniale e un bagno con doccia (che può diventare en suite grazie ad una doppia porta che separa dalla zona giorno) completano il piano. Salendo al piano superiore, da scala interna, si trovano distribuite una sala lettura, tre camere matrimoniali e tre bagni con doccia, di cui due en suite. L’ANNESSO, collocato accanto al casale, ospita al piano terra un soggiorno con un angolo cottura e al piano superiore una camera doppia con terrazza e bagno en suite con doccia. La DEPENDANCE, distante circa 30 m dal casale, è occupata al piano terra da una sala living con un divano e un grande tavolo. Scendendo nel terrazzamento inferiore, attraverso una rampa di scale esterne, si raggiunge l’ingresso del piano inferiore della dependance, dove si trova una camera matrimoniale con sauna e bagno con doccia. Accanto si sviluppa il locale della lavanderia.

Parco:

Un ettaro circa di parco recintato (rete e siepi di altezza 1,80 m) fanno da cornice alla proprietà, puntellato da cespugli di aromatiche, rosmarini, gelsomini, aloe, rose e ulivi che si distribuiscono tra le strutture abitative e le zone attrezzate esterne. Il giardino si presenta distribuito su più terrazzamenti messi in collegamento da rampe di scale, e si sviluppa prevalentemente davanti agli accessi del casale. Oltre alla piscina, protagonista, il grande gazebo in legno attrezzato con tavolo da pranzo, e un’area barbecue con forno a legna fanno da complemento ideale per apprezzare le atmosfere riservate e tranquille che il contesto promette. Due ampie aree parcheggio sono a disposizione, superato il cancello di ingresso automatico che immette nella proprietà. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La panoramica piscina a sfioro è collocata ad un metro dall’ingresso del casale, ed essendo dotata di chiusura telescopica, chiudendo le pareti ed il tetto a vetri vi si può accedere comodamente dal salone. La vasca, dalla forma rettangolare, misura 12 x 6 m, ha una profondità che va da 1,40 m nel punto più basso fino ad un massimo di 2 m in quello più alto; il rivestimento è in PVC, è corredata di faretti interni e l’impianto di depurazione è a sale. È delimitata da bordo in cotto e vi si accede tramite gradoni sommersi. L’accogliente solarium a prato che la contorna è accessoriato con lettini, poltrone, ombrelloni ed una doccia con acqua fredda. Può essere riscaldata con costo extra (fino ad una temperatura massima di 22°) se la temperatura esterna è superiore ai 10°. Su un lato è collocata la vasca idromassaggio per ospitare fino a sei persone. La piscina sarà disponibile dal primo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali: Si. € 50,00 a settimana o frazione di settimana ad animale.
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Si
Accessori presenti
  • Aria condizionata nelle camere e nel soggiorno principale
  • Connessione internet Wi-fi
  • Tv satellitare
  • Cassa Stereo con Bluetooth
  • Lavastoviglie
  • Forno microonde
  • Bollitore
  • Macchina per caffè americano
  • Moka
  • Macchina caffè espresso
  • Tostapane
  • Culla
  • Seggiolone
  • Asse e ferro da stiro
  • Lavatrice
  • Asciugacapelli
  • Forno a legna
  • Barbecue
  • Sauna
TO DO

Posizione e Distanze


Il Romitoio si situa in una zona particolarmente riservata e tranquilla (raggiungibile con un breve tratto di strada stretta ed in salita) nell’area della Valdichiana aretina, tra Cortona e il borgo di Castion Fiorentino, da cui dista meno di 5 km. Di antichissima origine, il borgo è stato assiduamente abitato prima dagli etruschi e poi in epoca romana. Proprio nel piazzale del paese degli scavi archeologici hanno portato alla luce un’area sacra databile al V secolo a.C. inoltre si conserva quasi intatta la cinta muraria medievale dominata dal Cassero. La città, sorta su una collina che si protende isolata tra la valle del Clanis e la valle di Chio, si è sviluppata nei secoli favorita dalla sua posizione strategica. Passa anche da qui la Strada del Vino Terre di Arezzo che si snoda per 200 chilometri e valorizza le grandi risorse enogastronomiche (olio, vino, cereali, salumi), storiche e culturali del territorio. l’eccellente posizione geografica consente spostamenti agevoli per raggiungere Siena, Arezzo, Perugia, le località termali di Rapolano Terme e di Chianciano, Cortona, Pienza, Montepulciano, e tante altre ancora. La proprietà è servita dalla stazione ferroviaria di Camucia a circa 7 km e si raggiunge dalle uscite autostradali, grazie a comodi raccordi a scorrimento veloce. Castiglion Fiorentino dispone di tutti i servizi e negozi per soddisfare in loco le esigenze e i bisogni degli ospiti; per lo shopping si segnala il Valdichiana Outlet Village, in prossimità dell’uscita autostradale Valdichiana.

Aeroporto: Perugia 64 km, Firenze 119 km, Pisa 179 km, Roma Fiumicino 237 km, Milano Malpensa 450 km
Stazione Ferroviaria: Camucia 7 km, Arezzo 24 km
Autostrade: Da nord: autostrada A1 uscita Monte San Savino 21 km. Da sud: autostrada A1 uscita Valdichiana 35 km.
Servizi e Negozi: Montecchio 3 km, Castiglion Fiorentino 5 km, Camucia 7 km
Spiagge: Mar Tirreno 164 km, Mar Adriatico 158 km
Parcheggio: Due aree parcheggio all'interno della proprietà
Strade di accesso: 900 m di strada stretta, sterrata nell’ultimo tratto
Attrazioni entro i 100 km: Cortona 7 km, Arezzo 24 km, Lago Trasimeno 25 km, Castiglion del Lago 25 km, Montepulciano 36 km, Chianciano Terme 43 km, Anghiari 43 km, Pienza 46 km, Sansepolcro 49 km, San Quirico d'Orcia 54 km, Perugia 55 km, Montalcino 70 km, Siena 74 km, Gubbio 76 km, Assisi 76 km, Spello 80 km, Todi 95 km, Orvieto 99 km
Altitudine: 443 slm

Recensioni

8,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8
Pulizia generale
8,3
Qualità pulizia parco e piscina
9
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Anonimo
07/07/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes it has
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
by Agata Szrek
Polonia 25/05/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Generally yes. Large space, nice house, beautifully located
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Everything was perfect. Hassle-free quick contact. The support during the stay via mobile or text message was very helpful.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Your reach offer, really beautifull houses with impresive spaces. Very accurate description of the property including all costs. Possibility to buy insurance zero dep.
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
I think you are doing a very good job
by Willem Spek
Paesi Bassi 08/05/2023
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ok
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Avete dei suggerimenti da proporci per migliorare la struttura?
Standaard temp higher of pool
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Nice house / Suzes of swimming pool
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Pool
Avete dei consigli da proporci per migliorare la qualità del servizio di Emma Villas?
No idea

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
27/02/2024 - 29/06/2024 4 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 4 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 03/01/2026 4 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali, (€ 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale).
  • Tassa di soggiorno (€1,00 a persona per le prime 7 notti, sono esentati i minori di anni 14)

A richiesta:

  • Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 15,00 a persona), piscina riscaldata fino ad una temperatura massima di 22° se la temperatura esterna è superiore ai 10° e con preavviso di 7 giorni (€ 500,00 a settimana in aprile ed ottobre, € 200,00 a settimana negli altri mesi), legna (€ 30,00/100 Kg). I SUDDETTI SERVIZI - TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA - POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
  • Polizza Extra Covid-19 by EuropAssistance (opzionale)
Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

Leggi le condizioni


POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

Leggi le condizioni


E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

Leggi le condizioni


"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)