AL BELVEDERE 6+2

Umbria - Perugia - PERUGIA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (Solo locazione). Al Belvedere, nel cuore dell’Umbria, a 20 km da Perugia e a 1 km dal celebre Castello di Solfagnano, è costituito dal casale principale e dall’annesso; due corpi completamente distinti sia per approccio architettonico che per collocazione nel parco. Semplice nello stile e splendente della bellezza naturale del legno e della pietra umbra, la casa principale è centrale nel carattere e nello spirito di questo luogo unico immerso nei rinomati uliveti e nei pregiati vigneti tra castelli, borghi e abbazie che dominano i colli e i crinali circostanti come Il Castello di Solfagnano, l’Abbazia Celestina e Civitella Benazzone. Situata nel cuore dei venti ettari di terreno dell’Istituto Diocesano, ricavata da edifici agricoli monastici è una dimora confortevole regno di tranquillità e pace. Costruita con pietre recuperate dalle mura originali, la casa è stata negli ultimi anni accuratamente e amorevolmente ristrutturata sotto l’egida delle Belle Arti che ne ha suggellato la fine dei lavori con la data 2005 incisa (quindi ufficialmente censita e protocollata) nella pietra del contrafforte più alto della torre. Oggi offre tutti i confort moderni senza perdere nulla del suo intrinseco fascino rustico arricchito da mobili antichi, finiture di pregio, tappezzerie ricercate, complementi d’arredo personalizzati, collezioni, bagni piastrellati Deruta. Le numerose caratteristiche architettoniche originali quali archi, soffitti a volta, travi in castagno e pareti in pietra creano un'atmosfera di serenità senza tempo e ci ricordano la sua storia ancora viva: quella di una torre di avvistamento del 1194 a tutela e presidio delle ricche terre del torrente Resina e della Valle del Tevere tra Perugia, Assisi e Gubbio. Attraversando il giardino all’italiana bordato dalle aiuole di rose iceberg e l’uliveto che delimita il bel vedere, si scende nel pianoro della piscina dove si cambia completamente registro entrando nell’annesso. Fronte piscina, è completamente interrato e inglobato nell’uliveto sovrastante in un sorprendente concept in total white contemporaneo con pavimenti in resina lucidi ed i sei metri di porta finestra che ne fa un continuum tra il solarium in lamellare flottante e l’interno in stile urban. Al Belvedere è la residenza perfetta per coloro che preferiscono abbandonarsi alle qualità ristorative della natura, all'aperta campagna e ai paesaggi mozzafiato in quest’areale che vanta numerose riserve naturali, tra cui il mozzafiato Parco Nazionale dei Monti Sibillini, e per visitare luoghi rinomati per storia, arte, cultura e gastronomia che però non fanno parte dei soliti noti percorsi turistici. NB. Accanto al casale c’è la chiesa romanica della diocesi, graziosa con il suo campanile, non più officiata per cui nessuna campana disturberà il relax e la quiete di Al Belvedere. La casa del contadino a trenta metri dal parcheggio è separata da una fitta siepe che garantisce privacy completa.

Interni:

Al Belvedere si sviluppa su quattro livelli collegati dalla comoda scala interna di ferro con gradini in cotto. Al piano terra il portone a tutto sesto della torre apre sull’ampio ingresso da cui si accede alla cucina a sinistra e alla sala da pranzo a destra; dalla sala da pranzo si prosegue nel grande salotto elegante con comodi divani, e la scala per il piano interrato. Tutte le stanze del piano terra hanno il pavimento in cotto antico e uscite dirette in giardino attraverso french doors che rendono gli spazi interni ed esterni agevolmente fruibili. La grande cucina in muratura, luminosa, accessoriata, con piani di lavoro, tavolo da pranzo e Tv con digitale terrestre ha uscita diretta nella corte con la zona pranzo esterna. Dall’ingresso si salgono i tre piani della torre, tutti pavimentati in parquet, che con le sue mura spesse fino a 160 cm garantisce una sorta di condizionamento naturale rendendo le temperature estive gradevoli. Il primo piano della torre ospita le tre camere da letto tutte connotate da una cifra stilistica diversa e accattivante: una camera doppia con letti sommier alla francese in stile Luigi XVI rivisitato e bagno en-suite con doccia king size; una camera matrimoniale contemporanea con stanza guardaroba e bagno en-suite con doccia extra large; una camera matrimoniale classica con entrèe con armadi e bagno en-suite con doccia. Salendo al secondo piano della torre uno studio luminoso agevola il passaggio al terzo e ultimo piano della torre che ospita una sala Tv (con Smart Tv) e finestre panoramiche sulla Valle del Tevere e sull’incantevole borgo di Civitella Benazzone. Dal salotto al piano terra scendiamo al piano interrato pavimentato in cotto con salone con divani, tavolo e sedie, bagno con vasca, lavanderia e uscita in una chiusa a cielo aperto con scale che la collegano alla grande terrazza del piano terra. A 60 metri dal casale, scendendo più in basso incassato sotto l’uliveto, allo stesso livello della piscina e a 5 metri da questa c’è l’ANNESSO. Un openspace luminosissimo, nonostante sia completamente interrato, grazie alla grande french door (6 x 3 m) che ospita soggiorno con Smart Tv, cucina, letto matrimoniale, bagno, spogliatoio e stanza con doccia extra large a parete con tre getti indipendenti. Tutti i caminetti sono ornamentali. Tutte le camere da letto sono dotate di ventilatori idronici ‎mobili muniti di ionizzatore Argo Polifemo Ion.

Parco:

Il parco di Al Belvedere è di 6 ettari inserito nei 20 ettari dei terreni dell’Istituto Diocesano. È costituito da prati naturali, seminativi e macchie boschive. I 6000 mq che cingono Il casale, l’annesso, la piscina, il parcheggio e le pertinenze sono recintate con rete antintrusione alta cm 120 (non elettrificata in presenza degli ospiti) e ospitano pratino all’inglese, giardino all’italiana, cespugli di rose, ortensie, oleandri, forsizie, lillà, un giovane uliveto, rosmarini, alberi da frutta, querce e gli immancabili cipressi che accompagnano il viale d’ingresso. La cucina del casale ha uscita diretta nella corte bordata da ortensie e rose con barbecue, tavolo da pranzo, sedie e ombrellone. L’ingresso del casale dominato dalla torre medievale è arricchito da due aiuole simmetriche di rose iceberg che ammantano di bianco candido ed emanano profumi delicati e tenui. Il parcheggio offre tre posti auto scoperti e si trova alla fine del viale sterrato al quale si accede attraverso il cancello carrabile automatico. Accanto al casale c’è la chiesa romanica della diocesi, graziosa con il suo campanile, non più officiata per cui nessuna campana disturberà il relax e la quiete di Al Belvedere. La casa del contadino a trenta metri dal parcheggio è separata da una fitta siepe che garantisce privacy completa. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina esposta al sole tutto il giorno occupa un terrazzamento inferiore rispetto al casale da cui dista 60 m. Si trova allo stesso livello e a 5 m di distanza dall’annesso. Dal casale e dall’area parcheggio si raggiunge attraversando il giardino e scendendo un percorso a prato e ghiaia. È panoramica sulla valle del Tevere e gode della vista rilassante del colle di Civitella Benazzone. La vasca, corredata di scala romana a cinque gradoni, illuminata, rivestita in PVC color sabbia e con bordo in travertino, misura 16,5 x 5,5 m ed è profonda da 1,40 m a 2,20 m. Nell'area prendisole che la perimetra in lamellare flottante, delimitata da una cornice di pratino all’inglese, sono disposti i lettini, un grande ombrellone e il salotto all’aperto. È igienizzata a sale, dotata di doccia solare e resterà aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Nell’annesso ci sono il bagno, lo spogliatoio e la stanza con le docce ad acqua calda e fredda.

Animali: A richiesta
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: No. Parzialmente con rete alta 120 cm
Accessori presenti
  • 4 ventilatori idronici ‎mobili muniti di ionizzatore Argo Polifemo Ion nelle camere da letto
  • connessione internet Wi-Fi
  • Tv digitale terrestre
  • smart Tv
  • cassa bluetooth
  • lavastoviglie
  • microonde
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • bollitore
  • tostapane
  • spremiagrumi
  • mixer
  • frullatore
  • frullatore a immersione
  • cantinetta
  • lavatrice
  • asse e ferro da stiro
  • culla
  • seggiolone
  • asciugacapelli
  • barbecue mobile
  • zanzariere al piano terra e al primo piano
  • pedana vibrante
  • sistema d'allarme
TO DO

Posizione e Distanze


Al Belvedere si trova a 1 km dal famoso Castello di Solfagnano nel comune di Perugia, splendida “capitale” medievale dell’Umbria cuore geografico, culturale e verde d’Italia, in una posizione che consente di poter raggiungere con facilità rinomate mete turistiche quali Todi, Spoleto, Foligno, il Lago Trasimeno e Spello, ma anche di spostarsi verso cittadine della Toscana e delle Marche come Cortona, Arezzo e Fabriano. La casa è a soli 20 km da Perugia, polo culturale e artistico della regione e da Assisi con la famosa Basilica di San Francesco, a 40 km c’è Gubbio rinomata per l'artigianato e i monumenti storici. Spostarsi è semplice grazie alla superstrada E45, raggiungibile in cinque minuti di automobile, la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Perugia. A pochi chilometri dalla casa ci sono le frazioni di Resina e Ponte Pattoli con negozi, servizi e ristoranti. La zona si presta a escursioni in bicicletta e lunghe passeggiate a piedi o a cavallo attraverso numerosi percorsi tra cui il bellissimo Sentiero Francescano della Pace che collega Assisi a Gubbio, la Via Francigena, il Cammino di San Benedetto, la Strada dei Castelli Umbri e la Via dei Colli del Trasimeno. Per gli appassionati di pesca sportiva a 1 km da Al Belvedere c’è il laghetto Carpe Diem, per gli amanti del golf l’Antognolla Golf è a venti minuti di auto. Rinomati sono anche i “percorsi del gusto”, con una delle migliori cucine tradizionali di tutta Italia, un territorio importante per il tartufo, la produzione di olio extravergine d'oliva e di vini pregiati, tra cui l'acclamato Sagrantino. Altri gioielli da non perdere nelle immediate vicinanze di Al Belvedere: Il Castello di Solfagnano risalente al XIV secolo oggi Villa Bennicelli celebre per i rinomati eventi che ospita; Badia Celestina il cui abbate divenne Papa Celestino V oggi relai tra i più rinomati; Civitella Benazzone borgo medievale nato alla fine dell'XI secolo che svetta dominante su una collina a sinistra del Tevere; Il Castello di Ramazzano cinto da alte mura merlate alla guelfa su cui si eleva una torre a base quadrata nel cui cortile si trova un pozzo profondo 40 metri che comunica con le segrete e i sotterranei; il Castello di Morleschio da cui partiva la via del fuoco attraverso la quale i contadini trasportavano legna da ardere per le necessità comunitarie; Montelabate antica ed imponente abbazia benedettina con il chiostro gioiello dal quale si accede all’antichissima cripta, all’affrescata Sala del Capitolo e ad una suggestiva cantina.

Aeroporto: Perugia 20 km, Firenze 193 km, Roma 216 km
Stazione Ferroviaria: Perugia 20 km
Autostrade: Da Nord: Autostrada A1 uscita Valdichiana 80 km; Da Sud: Autostrada A1 uscita Chiusi-Chianciano Terme 80 km; Superstrada E45 uscita Resina 4 km
Servizi e Negozi: Resina 3,5 km, Ponte Pattoli 5 km, Perugia 20 km
Spiagge: Mar Adriatico 150 km
Parcheggio: Interno alla proprietà 3 posti auto scoperti
Strade di accesso: 200 m di asfalto sconnesso e 200 m di strada sterrata in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Umbertide 16 km, Perugia 20 km, Assisi 20 km, Gubbio 40 km, Spello 40 km, Città di Castello 40 km, Foligno 46 km, Lago Trasimeno 50 km, Todi 61 km, Fabriano 68 km, Spoleto 73 km, Cortona 74 km, Orvieto 93 km
Altitudine: 321 slm

Recensioni

10,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
10
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
10
Qualità accessori e arredamento

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
08/01/2022 23/04/2022 3.565,00
23/04/2022 28/05/2022 4.370,00
28/05/2022 02/07/2022 5.390,00
02/07/2022 16/07/2022 6.450,00
16/07/2022 20/08/2022 7.095,00
20/08/2022 27/08/2022 6.450,00
27/08/2022 24/09/2022 5.390,00
24/09/2022 17/12/2022 3.565,00
17/12/2022 07/01/2023 5.390,00
Dal al
07/01/2023 29/04/2023 3.565,00
29/04/2023 27/05/2023 4.370,00
27/05/2023 01/07/2023 5.390,00
01/07/2023 15/07/2023 6.450,00
15/07/2023 19/08/2023 7.095,00
19/08/2023 26/08/2023 6.450,00
26/08/2023 30/09/2023 5.390,00
30/09/2023 16/12/2023 3.565,00
16/12/2023 06/01/2024 5.390,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • elettricità (€ 75,00/settimana in bassa e maggio - € 125,00/settimana in giugno e settembre - € 175,00/settimana in alta e altissima), tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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