VISTA DEL LAGO 10

Umbria - Terni - GUARDEA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (solo locazione). Vista del Lago, casale di campagna nel cuore dell'Umbria, si trova a breve distanza dal piccolo borgo medievale di Guardea, in una posizione rialzata che domina tutta la valle del Tevere con il seducente profilo del Lago di Alviano in primo piano. La villa è rivestita in pietra locale ed è stata concepita con criteri moderni mantenendo il classico stile della zona. Gli arredi e le finiture sono sobri ed eleganti con cotto per i pavimenti e travi in legno per i solai. Internamente è arredata con pezzi antichi combinati con colori caldi che creano un'atmosfera accogliente. Cuore della casa lo spazioso living, con il salotto e sala da pranzo, confortevoli, arredati con divani, sedie e tavolo dove è piacevole mangiare tutti insieme e che si affacciano sulla zona pranzo esterna sul portico dotato di forno a legna. La cucina è spaziosa e ben accessoriata, e anch’essa, tramite una porta finestra, affaccia sulla zona pranzo esterna. Una camera singola con bagno en-suite si trova al piano terra mentre le altre camere e bagni sono collocati al piano superiore, tutte arredate con gusto e dotate di aria condizionata. Vista del Lago è circondata da un grande e curatissimo giardino, recintato, di circa 10.000 mq con piante, arbusti e molti fiori che illuminano i colori nelle diverse stagioni. La piscina, ad uso esclusivo, si trova comodamente allo stesso livello della casa, dalla quale dista solo pochi metri. Il casale si trova a 20 km dal casello autostradale di Orvieto e 20 km da dal casello autostradale di Attigliano da cui si può raggiungere Roma in circa un’ora. Spostandosi di pochi chilometri inoltre, numerose sono le attrazioni da visitare: Orvieto, Narni, le cascate delle Marmore, l’area archeologica di Carsulae, Amelia, Todi e in Toscana Montepulciano, Chiusi, Cetona o Chianciano Terme e molte altre ancora.

VISTA DEL LAGO E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.

Interni:

La porta d’ingresso principale di Vista del Lago, che si sviluppa su due piani, si apre al piano terra dove si trova la cucina divisa in due ambienti comunicanti, la sala da pranzo, il salotto, una camera singola con bagno en-suite con doccia, la lavanderia e un bagno di servizio. Due porte finestre permettono l'accesso diretto al porticato dove è attrezzata la zona pranzo all'aperto. Una scalinata in legno ci introduce al primo piano dove si sviluppano due camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia, una camera doppia, una camera singola (con letto largo 1,20 m) e una camera matrimoniale che dividono un bagno con vasca idromassaggio. N.B: Tutti i caminetti sono ornamentali.

Parco:

Il giardino curatissimo e recintato che circonda Vista del Lago è di circa 10.000 mq gran parte dei quali coltivati a prato verdissimo con due querce maestose di fronte all’ingresso. Tutto intorno il prato troviamo ulivi, alberi di mele, mandorli, fichi, albicocchi, erbe aromatiche e fiori di ogni genere. Uscendo dalla cucina e dal salotto tramite le porte finestra, sotto un porticato molto ampio, si trova l’area allestita per mangiare all’aperto con forno a legna, arredata con sedie, tavoli, poltroncine, divanetto e tavolini. L’area parcheggio con 3 posti macchina è collocata d’avanti all’ingresso principale. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina, affacciata su un paesaggio aperto e molto panoramico verso il Lago di Alviano, dista solo circa 5 metri dal casale. Di forma rettangolare misura 10 x 6 metri e ha una profondità costante di 1,50 m. È depurata a cloro, illuminata con luci interne, rivestita in PVC e vi si accede tramite una scaletta. L’area circostante è pavimentata ed arredata con lettini e ombrellone. E’ a disposizione degli ospiti anche una doccia con acqua calda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: Si. € 30,00 a settimana ad animale da pagare in loco
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata: Si
Accessori presenti
  • aria condizionata portatile nelle camere da letto
  • TV digitale terrestre
  • cassa bluetooth
  • lettore dvd
  • wifi
  • lavastoviglie
  • forno a microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • macchina per caffè espresso
  • moka
  • mixer
  • spremiagrumi
  • tostapane
  • frullatore
  • seggiolone
  • forno a legna con barbecue fisso
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • zanzariere nelle camere da letto
  • ping pong
  • altalena
TO DO

Posizione e Distanze


Situata nella verde campagna Umbra, a Guardea, un borgo con origini antichissimi. Sul colle alle spalle del paese si stagliano i resti dell'antico castello di Guardea Vecchia: ancora visibili in gran parte il sistema delle otto torri e il grande mastio centrale. Quasi dirimpetto a Guardea Vecchia, è situato il Castello del Poggio, l'antico sistema difensivo rimasto inalterato nei secoli. Non distante dalla città di Orvieto, a pochi chilometri dall’uscita Orvieto della A1 è un buon punto di partenza per chi ama spostarsi e visitare alla scoperta delle bellezze dell’Umbria della Toscana e dell’alto Lazio. Le città dell’Umbria sono ben servite dalla superstrada E 45 con la quale raggiungere facilmente Todi, Assisi, Perugia. La stazione ferroviaria di Orvieto Scalo, sulla direttrice Roma-Firenze, permette inoltre di raggiungere le città maggiori come Roma o Firenze.

Aeroporto: Perugia San Francesco d’Assisi 75 km, Roma Ciampino 125 km, Roma Fiumicino 140 km, Firenze 195 km, Pisa 260 km
Stazione Ferroviaria: Orvieto 22 km
Autostrade: Venendo da Nord: A1 uscita Orvieto 25 km; Venendo da Sud: A1 Attigliano 20 km
Servizi e Negozi: Guardea 1 km
Spiagge: Mar Tirreno, Montalto di Castro, 97 km, Mar Adriatico, Ancona 195 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 3 auto scoperti
Strade di accesso: Asfaltato fino all’ingresso
Attrazioni entro i 100 km: Roma 110 km, Narni 42 km, Todi 35 km, Parco Fluviale del Tevere 80 km, Foligno 73 km, Spello 78 km, Cascate delle, Marmore 64 km, Orvieto 26 km, Spoleto 77 km, Perugia 75 km, Lago di Bolsena 45 km, Lago Trasimeno 87 km, Lago di Corbara 20 km, San Casciano dei Bagni 74 km, Chianciano Terme 74 km
Altitudine: 294 slm

Recensioni

8,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
8,4
Pulizia generale
8,6
Qualità pulizia parco e piscina
8,2
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Anonimo
05/07/2022
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10

by Anonimo
18/10/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
7/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
7/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
ok
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
8/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
good experience in the past with Emma Villas. Good quality standard

by Gianluca Lombardi
Italia 19/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
si completamente
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
nella norma
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Qual è il suo giudizio complessivo della vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
ok
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
vastità offerta

by Anonimo
10/08/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
9/10
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
8/10
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Beautiful villas

by Nicole Dawe
Svizzera 12/07/2021
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes, it was really good, super clean, beautifully laid out and everything was easy to manage.
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
10/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Very good.
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
10/10
Potrebbe essere interessato all'acquisto di una proprietà simile a quella presso la quale ha soggiornato?
yes we would be.
Qual'è il suo giudizio complessivo della vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent. We intend to come back to this property. We also loved the village of Guardea as everything is available there.
Quali sono i fattori che l'hanno spinta a scegliere Emma Villas?
Previous experience.
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
yes

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
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SOGGIORNI SETTIMANALI:
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SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
08/01/2022 23/04/2022 2.148,20
23/04/2022 28/05/2022 2.539,20
28/05/2022 02/07/2022 3.130,01
02/07/2022 09/07/2022 3.236,01
09/07/2022 16/07/2022 4.045,01
16/07/2022 23/07/2022 4.234,99
23/07/2022 30/07/2022 4.234,99
30/07/2022 20/08/2022 4.234,99
20/08/2022 27/08/2022 4.045,01
27/08/2022 24/09/2022 3.130,01
24/09/2022 17/12/2022 2.148,20
17/12/2022 07/01/2023 3.130,01
Dal al
07/01/2023 29/04/2023 2.767,00
29/04/2023 27/05/2023 3.240,00
27/05/2023 01/07/2023 3.647,00
01/07/2023 15/07/2023 4.653,00
15/07/2023 19/08/2023 4.862,00
19/08/2023 26/08/2023 4.653,00
26/08/2023 30/09/2023 3.647,00
30/09/2023 16/12/2023 2.767,00
16/12/2023 06/01/2024 3.647,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • elettricità (€ 75,00/settimana in bassa stagione e maggio - € 120,00/settimana in media stagione - € 180,00/settimana in alta e altissima stagione), tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

  • pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata), biancheria extra (€ 15,00 a persona), riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione), pulizie extra in caso di presenza di animali (€ 30,00/a settimana ad animale), I SUDDETTI SERVIZI TRATTANDOSI DI STRUTTURA PRIVATA,POTRANNO ESSERE RICHIESTI AD EMMA VILLAS E SARANNO PAGATI IN LOCO ED EFFETTUATI DA TERZE PERSONE O FORNITORI ESTERNI NON DIPENDENTI DAL PROPRIETARIO ED EMMA VILLAS
  • Polizza Sanitaria by EuropAssistance (opzionale)
  • Polizza Extra Covid-19 by EuropAssistance (opzionale)
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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Da quest'anno, oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

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POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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