PODERE GIARDINO 12

Toscana - Arezzo - TERRANUOVA BRACCIOLINI

Descrizione:

STRUTTURA RICETTIVA. Immerso nelle verdi colline del Valdarno Aretino, Podere Giardino è un piacevole e riservato domicilio di campagna, ideale per una vacanza ispirata a ritmi lenti e tranquilli e all’insegna della natura e dello sport. La recente ristrutturazione, condotta dagli attuali proprietari secondo i dettami della tradizione locale e nel rispetto delle caratteristiche paesaggistiche ed ambientali, ha prodotto un accogliente rifugio per gli appassionati della natura nella sua più pura e semplice essenza. La proprietà, ideale per grandi gruppi e per celebrare eventi, è composta dall’immobile principale e due annessi che realizzano il bisogno di spazi comuni ma anche indipendenza e privacy che si realizzano inoltre nel giardino circostante, con tante zone comuni e due pergole attrezzate con area pranzo e cucina esterna. Il parco, che si sviluppa su un terreno di circa due ettari, è organizzato con innumerevoli attività ricreative tra cui il campo da tennis, quello da beach volley e da calcetto e ben due piscine attrezzate. Siamo nel cuore di un paesaggio tra i più suggestivi e seducenti della vallata, caratterizzato dalla presenza delle cosiddette balze, erosioni rocciose formatesi in seguito al prosciugamento di un grande lago che ricopriva la valle dell’Arno. Dalla strada dei Setteponti, antica direttrice di collegamento tra Arezzo e Vallombrosa, lungo la quale è collocata la proprietà, si snodano numerosi percorsi CAI che consentono di esplorare a piedi o in mountain bike tutta l’area costellata da tantissime architetture rurali e pievi romaniche, dove riaffiora un ricco passato di storia e di arte e tra le quali spicca la famosa basilica di Gropina, che domina l’abitato del paesino di Loro Ciuffenna, classificato tra i borghi più belli d’Italia. Podere Giardino rappresenta un ottimo punto di partenza per raggiungere brevemente le principali città della Toscana, come Siena, Firenze ed Arezzo, oppure visitare con brevi spostamenti i tipici borghi dei dintorni.

PODERE GIARDINO È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS. NB: nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun’altro cliente sarà presente nell’intera struttura.

Interni:

Il complesso di Podere Giardino si compone di un immobile principale ed un annesso. IMMOBILE PRINCIPALE. A pochi metri dal cancello d’ingresso pedonale si accede al piano terra costituito da un ampio open space con doppia area cucina, sala da pranzo con grande tavolo e tv satellitare, angolo cottura in cui è compreso un camino con chiusura a vetri adatto alle grigliate interne ed, infine, una grande penisola. Una porta finestra immette direttamente nel grande porticato esterno attrezzato con zona pranzo. Il piano si completa di due camere matrimoniali servite da due bagni con doccia, di cui uno en suite. Dalle scale poste nell’atrio dell’ingresso (che sono delimitate da un cancellino in cima) si raggiunge il piano superiore disposto con un ampio salotto con tv e finestre vista piscina, comunicante con la cucina dotata di camino e terrazza vista piscina. La zona notte del piano è composta da tre camere matrimoniali e tre bagni di cui due en suite con doccia, ed uno con vasca idromassaggio. Completa l'immobile il piano seminterrato con accesso dal lato piscina dove sono ubicate la palestra e la lavanderia. ANNESSO 1. Si distribuisce al pianterreno e comprende un open space con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno con doccia.

Parco:

La struttura è abbracciata da un parco rigoglioso di circa due ettari. Completamente recintato, si sviluppa su una superficie collinare che distribuisce la proprietà su due terrazzamenti di cui, quello inferiore, occupato dall’area piscina e raggiungibile attraverso due rampe di scale. Prevalentemente a prato, il giardino è un’esplosione di colori della vegetazione mediterranea che si fonde con il paesaggio tutt’intorno dove ogni appartamento è corredato dal proprio spazio verde attrezzato. Le zone comuni sono innumerevoli, oltre ad una fattoria didattica troviamo il campo da beach volley, il campo da calcetto, il campo da tennis, un solarium di circa 400mq comprendente due piscine, gazebo attrezzati e tavolo da ping pong. Nella parte centrale degli edifici in giardino sono stati allestiti due gazebo, uno con grande tavolo e venti sedute, l’altro corredato di grande forno in muratura, barbecue e penisole in marmo di carrara per le preparazioni. Percorsi 700 m dal cancello di entrata un ampio parcheggio esterno coperto a pochi metri dalle strutture delimitate da un ulteriore cancello pedonale. N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:

La piscina, aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, è adagiata sul terrazzamento inferiore della proprietà, che regala uno scenario di particolare fascino sui paesaggi collinari circostanti. Si raggiunge dai casali con una passeggiata di circa 30 metri. La vasca rettangolare, rivestita in PVC e corredata di gradini sommersi di accesso, misura m 8 x 20 ed ha una profondità che da 1,10 m accresce fino a 2,5 m nella tramoggia. La piscina è igienizzata a cloro ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione sia interna che esterna alla vasca, inoltre è dotata di nuoto contro corrente e geiser azionabili manualmente ed è riscaldata con pannelli solari. Sul solarium in travertino e legno naturale che la contorna sono distribuiti lettini prendisole, ombreggiati da un gazebo ed ombrelloni. Accanto si adagia una seconda piscina tonda rivestita con mosaico destinata ai più piccoli per la profondità minima e dotata di idromassaggio. A disposizione una doccia con acqua calda e fredda. Nei pressi del solarium è collocato un ulteriore gazebo attrezzato con tavoli, sedie e ping pong. L’intero perimetro esterno di quest’area è dotato di una recinzione a garanzia di sicurezza.

Campo da Tennis:

Il campo da tennis, privato e recintato, è rivestito in erba sintetica ed è provvisto d’illuminazione, copre una superficie di circa 400mq. È collocato a circa 60m dalla casa, in un’area attigua all’area parcheggio e alla piscina. Quattro racchette sono a disposizione degli ospiti in villa.

Animali: Sì. € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana
Handicap: Struttura non certificata
Proprietà recintata:
Accessori presenti
  • aria condizionata nelle camere e nei salotti
  • tv satellitare
  • cassa bluetooth
  • connessione internet con wi-fi
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • tostapane
  • bollitore
  • frullatore a immersione
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • macchina per caffè espresso
  • spremiagrumi
  • culla
  • seggiolone
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugatrice
  • asciugacapelli
  • zanzariere alle finestre
  • cucina esterna con barbecue e forno a legna
  • palestra
  • tavolo da ping pong
  • campo da tennis
  • campo da beach volley
TO DO

Posizione e Distanze


La proprietà è collocata in una felice posizione geografica, grazie alla quale i collegamenti con le numerose località di interesse storico, artistico ed enogastronomico sono assicurati da un’ottima rete stradale nonché autostradale. L’autostrada è a pochi minuti, così come la strada del Chianti che, attraversando i tanti pittoreschi paesini lungo il suo corso, giunge fino a Siena e a Firenze. La casa è facilmente raggiungibile anche dagli aeroporti della regione, primo fra tutti quello di Firenze, situato a pochi chilometri di distanza. Inoltre, è servita da ben due stazioni ferroviarie che la collegano direttamente con le principali città, evitando così il problema del parcheggio. Le attività di svago e i grandi centri commerciali sono a portata di mano nei vicinissimi paesi di Loro Ciuffenna e Montevarchi. Infine, a chi non voglia perdersi anche l’esperienza eccitante dello shopping di qualità, basti pensare che dalla casa si trovano a poca distanza numerosi ed importanti outlet con grandi firme come The Mall, Dolce e Gabbana, Prada. A mezz’ora da Firenze, infine, si raggiuge l’altro grande outlet di Barberino del Mugello

Aeroporto: Firenze 63 km, Pisa 127 Km
Stazione Ferroviaria: Montevarchi 10 km
Autostrade: A1 Valdarno uscita 8,5 km
Servizi e Negozi: Terranuova Bracciolini 4 km
Spiagge: Mar Tirreno - Forte dei Marmi 150 km
Parcheggio: Ampio parcheggio interno coperto
Strade di accesso: 700 m di strada sterrata
Attrazioni entro i 100 km: Loro Ciuffenna 6,5 km, Gaiole in Chianti 28 Km, Arezzo 29 Km, Rapolano terme 43 Km, Firenze 53 Km, Sansepolcro 55 Km, Siena 59 Km, San Gimignano 70 Km, Cortona 72 Km, Montepulciano 74 Km, Empoli 81 Km, Lago Trasimeno 84 Km, Volterra 89 km
Altitudine: 257 slm

Recensioni

10,0 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

10
Giudizio complessivo
10
Pulizia generale
10
Qualità pulizia parco e piscina
10
Qualità accessori e arredamento

Soggiorni Minimi

Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
28/02/2024 - 29/06/2024 3 Notti Tutti i giorni
29/06/2024 - 31/08/2024 5 Notti Tutti i giorni
31/08/2024 - 04/01/2025 3 Notti Tutti i giorni
Periodo (dal/al) Soggiorno Minimo Check-in e check-out
04/01/2025 - 28/06/2025 3 Notti Tutti i giorni
28/06/2025 - 30/08/2025 7 Notti Solo Sab
30/08/2025 - 03/01/2026 3 Notti Tutti i giorni

Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
Se vuoi cambiare data clicca su “Reset”.


Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€60,00 al giorno). N.B. Tali costi, non inclusi nel prezzo di listino, saranno calcolati all’atto della prenotazione e dovuti al pagamento del saldo.
  • pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
  • tassa di soggiorno (ove prevista)

A richiesta:

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Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

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POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


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