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CASALE TRE CIPRESSI 8

Umbria - Terni - AMELIA

Descrizione:

STRUTTURA PRIVATA (SOLO LOCAZIONE). Una collocazione geografica vantaggiosa nella verde Umbria ma ad un passo dalle bellezze dell'alto Lazio, una posizione collinare che fa si che dalla casa, dal parco e dalla piscina privati si scorga a perdita d'occhio un paesaggio campestre magnifico, un curatissimo giardino ricco di piante e tante aree attrezzate che lo rendono un luogo vivibile in qualsiasi momento della giornata, un antico casolare in pietra del 1912 con interni spaziosi, luminosi ed accoglienti. Casale Tre Cipressi è tutto questo e molto altro ancora. Sono ben note le sue origini di casa colonica di inizio secolo, quando il piano inferiore era adibito a ricovero per gli animali da cortile, la sua pianta originaria è tutt'oggi riconoscibile e di quel passato rurale sono rimasti i materiali di recupero conservati e riutilizzati nelle varie ristrutturazioni. I vecchi coppi, i travi in legno di castagno dei solai e il cotto dei pavimenti vestono questa deliziosa dimora, alla quale gli attuali proprietari hanno conferito un tocco personale inserendo antiche maioliche siciliane dalle elaborate fantasie dipinte a mano, ed arredando gli ambienti con finissimi mobili di antiquariato e oggetti che rimandano alle tradizioni locali. Siamo nel comune di Attgiliano, cittadina abitata già in epoca etrusca, come confermano i numerosi ritrovamenti di tombe e cripte, che prende il nome dall'espressione latina “ad tillium” per le campagne ricche di tigli della zona ed è delimitata dalla linea naturale del fiume Tevere. Da qui, usando sia l'uscita dell'Autostrada del Sole che la stazione ferroviaria, si può arrivare in breve tempo ad Orte, Orvieto, Narni, Todi, ai laghi Bolsena e Bracciano e, in poco più di un'ora, è possibile raggiungere il centro della Città Eterna, le località marittime di Montalto di Castro e Tarquinia e alcuni famosi centri della bassa Toscana quali Cetona, Sarteano e San Casciano dei Bagni. NB: nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun’altro cliente sarà presente nell’intera struttura.

Interni:

L'abitazione è disposta su due piani collegati tra loro internamente, ma entrambi con uscita diretta verso l'esterno. Al piano terra si trova l'entrata principale che immette in un salone con caminetto da cui si passa sia all'ampia cucina abitabile, che alla sala da pranzo affacciata sulla pergola. Completa il piano un bagno di servizio. Dal salotto una scala in legno sale al primo piano composto da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, due camere matrimoniali che dividono un bagno con doccia e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e vasca separate. Quest'ultima camera da su una loggia dalla quale si scende nel giardino.

Parco:

Parte di una proprietà di 12 ettari distribuiti tra vigneto ed uliveto, il parco di Casale Tre Cipressi è di circa un ettaro. E' un giardino completamente recintato, dotato di area parcheggio in ghiaia, pianeggiante nei pressi del casale ma che scende in un dolce pendio man mano che si avanza, lasciando libera da ogni ostacolo la visuale. La vasta superficie a prato è abitata da alberi, arbusti e fiori di ogni genere che circondano la pergola corredata di salottino per esterni e il portico attrezzato con tavolo, sedie e un vicino forno a legna; mentre un piccolo uliveto, dove poter condurre piacevoli passeggiate, si estende fino a ridosso della piscina. Saranno divertenti i pranzi e le cene all'aperto, così come saranno un incanto i tranquilli pomeriggi all'ombra della pergola o comodamente sdraiati a bordo vasca, allietati dalla vista e dal profumo di tigli, arbusti di rose, gerani, begonie, melograni, oleandri, cotoneaster dalle bacche color arancio, gelsomino e glicini rampicanti e grandi vasi con piante di agrumi.

Piscina:

A circa 20 m da casale e soli 10 dal porticato, la piscina gode di una posizione panoramica di tutto rispetto, che affaccia sulle rigogliose colline umbro-laziali. Vi si arriva dalla zona giorno attraversando un tratto di giardino assolutamente privo di scale. La vasca dal bordo in travertino e scala romana, è di forma rettangolare, misura 12 x 4,50 m ed ha una profondità di 1 m nel punto più basso, fino ad un massimo di 2 m in quello più alto. L'impianto di depurazione è a cloro e il rivestimento interno in PVC. L'area solarium è pianeggiante ed interamente coltivata a prato ed arredata con lettini, sdraio ed un'originale e simpatica struttura in ferro battuto, simile ad un paravento, dalle sembianze di una signora da poter usare come piccolo spogliatoio. Ad ultimare i comfort della zona prendisole, una pratica doccia esterna con acqua fredda. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Animali: A richiesta. € 30,00 a settimana ad animale da pagare in loco
Handicap: No
Proprietà recintata: Si
Accessori presenti
  • aria condizionata portatile nelle camere da letto
  • TV con canali nazionali
  • stereo CD
  • lettore DVD
  • connessione internet wireless
  • estintore
  • lavastoviglie
  • forno microonde
  • bollitore
  • macchina per caffè americano
  • moka
  • congelatore a pozzetto
  • mixer
  • friggitrice
  • spremiagrumi
  • bistecchiera elettrica
  • tostapane
  • frullatore
  • affettatrice
  • seggiolone
  • forno a legna
  • asse e ferro da stiro
  • lavatrice
  • asciugacapelli
  • culla
  • ventilatori nelle camere
  • zanzariere alle finestre delle camere
TO DO

Posizione e Distanze


La proprietà si trova a 5 minuti da Attigliano, città che ebbe il suo periodo più glorioso durante il medioevo, quando fu costruito ad opera del Conte Offredo il possente castello di cui tutt'oggi restano i grandi torrioni circolari. Spostandosi di qualche chilometro da Attigliano si potranno visitare alcuni capolavori urbanistici di grande valore; tra di essi vanno ricordati: Civita di Bagnoregio detta anche “la città che muore”, lo splendido borgo di Lugnano in Teverina con la piazza dove sorge la collegiata di Santa Maria, la cittadina di Amelia con i palazzi d'epoca e i segreti del sottosuolo che conserva vestigia etrusche e percorsi labirintici. E poi ancora Orte, Orvieto, Narni, Sopleto, Todi, la città papale di Viterbo e tante altre amenità naturalistiche e archeologiche di cui è ricca la regione, come la Cascata delle Marmore, la più alta cascata d'Europa situata nel Parco fluviale del Nera, e l'importantissimo sito archeologico della città Romana di Carsulae, vicino San Gemini. La proprietà si raggiunge facilmente dall'Autostrada del Sole con l'uscita di Attigliano, cittadina punto di riferimento anche per servizi e negozi e servita da una stazione ferroviaria con treni che coprono la tratta Roma – Firenze e consentono di raggiungere il centro di Roma in poco più di un'ora.

Aeroporto: Roma Ciampino 104 km, Perugia 144 km, Roma Fiumicino 203 km, Firenze 210 km
Stazione Ferroviaria: Attigliano 5 km
Autostrade: Autostrada A1 uscita Attigliano 5 km
Servizi e Negozi: Attigliano 5 km
Spiagge: Mar Tirreno 70 km
Parcheggio: Internamente alla proprietà: 4 posti auto scoperti
Strade di accesso: 3 km di strada sterrata in buone condizioni
Attrazioni entro i 100 km: Lugnano in Teverina 7 km, Bomarzo 10 km, Amelia 14 km, Orte 20 km, Viterbo 30 km, Narni 34 km, Orvieto, 40 km, Civita di Bagnoregio 40 km, Carsulae 43 km, Terni 45 km, Cascata delle Marmore 57 km, Lago di Bolsena 58 km, Tarquinia 70 km, Città della Pieve 72 km, Lago di Bracciano 72 km, Cetona 75 km, Spoleto 76 km, Montalto di Castro 77 km, Todi 77 km, San Casciano dei Bagni 79 km, Pitigliano 80 km, Sarteano 81 km, Roma 92 km
Altitudine: 190 slm

Recensioni

8,8 / 10

Voto basato sulle recensioni ottenute

Media Votazioni

9
Giudizio complessivo
8,8
Pulizia generale
9
Qualità pulizia parco e piscina
8,2
Qualità accessori e arredamento

Recensioni

by Giacomo Mapelli
Italia 17/08/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Ottimo
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Si
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10

by Laura Luglio
Italia 18/07/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
La posizione e gli spazi esterni con la piscina
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Buono

by didier hoff
Francia 06/07/2020
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
9/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
9/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Excellent
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
beautiful garden and pool - incredible antiques country side furniture
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Excellent
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Yes
Sei interessato a prenotare un'altra villa per il prossimo anno con Emma Villas?
Yes

by mauro carpentieri
Italia 03/09/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
10/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Si
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
9/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
10/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
10/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Buono
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Si
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
10/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Ottimo
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
No
Acconsente alla pubblicazione delle sue valutazioni e dei suoi commenti sul nostro sito?
Si

by Sigrid Calon
Paesi Bassi 14/08/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
7/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
The view, garden and pool and that there was plenty of space for everyone
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
8/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good
Acconsente all'inoltro del suo indirizzo e-mail ad altri clienti che richiedano referenze circa Emma Villas e le sue strutture?
No
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Yes

by Patrick van der Hoeven
Paesi Bassi 23/07/2019
Come le è sembrata la qualità della nostra struttura?
8/10
La struttura scelta ha rispettato le sue aspettative?
Yes
Come valuta la qualità degli accessori e dell'arredamento?
8/10
Come valuta la qualità della pulizia del parco e della piscina?
9/10
Come valuta la pulizia generale della struttura?
8/10
Come valuta il rapporto qualità/prezzo?
Good
Torneresti in questa struttura / la consiglieresti ad amici?
Yes
Quali sono gli aspetti della struttura che ha maggiormente apprezzato?
beautiful garden, well kept, good maintenance
Qual è il giudizio complessivo della sua vacanza?
9/10
Come valuta il servizio customer service (incluso check-in e check-out)?
Good
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Calendario Disponibilità


Il calendario è aggiornato in tempo reale ed è possibile prenotare on-line in modo immediato, 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Prima di procedere con il tipo di richiesta (“Prenota” – “Opzione” - “Informazioni”) evidenzia il periodo di tuo interesse cliccando sul calendario.
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SOGGIORNI SETTIMANALI:
La tipologia standard di prenotazione è quella settimanale con check-in e check-out previsti di Sabato. In questo caso è possibile inviare una richiesta o effettuare direttamente la prenotazione online.

SOGGIORNI BREVI e SOGGIORNI NON SETTIMANALI:
Per alcuni periodi è prevista la possibilità di soggiorni brevi A PARTIRE DA 5 NOTTI (periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità). Per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas. In tal caso un operatore del nostro Ufficio Booking risponderà entro 24 ore.

SOGGIORNI SETTIMANALI CON ARRIVI E PARTENZE DIVERSI DAL SABATO:
Esclusivamente per i periodi evidenziati in grigio nel calendario delle disponibilità è possibile prenotare anche soggiorni settimanali con arrivi e partenze in giorni diversi dal sabato (es. check-in: mercoledì / check-out: mercoledì). Anche in questo caso per alcune proprietà è disponibile la prenotazione online, per altre è invece possibile inviare una richiesta di prenotazione, che sarà soggetta ad accettazione da parte di Emma Villas entro 24 ore.

Le richieste di prenotazione per una sola settimana in Luglio e in Agosto sono soggette ad approvazione.

Prenotato
Opzionato
Soggiorno breve disponibile


Prezzi Settimanali per data

Dal al
09/01/2021 24/04/2021 1.503,00
24/04/2021 29/05/2021 1.753,00
29/05/2021 03/07/2021 2.174,00
03/07/2021 28/08/2021 2.757,00
28/08/2021 25/09/2021 2.174,00
25/09/2021 18/12/2021 1.503,00
18/12/2021 08/01/2022 2.174,00
Dal al
08/01/2022 23/04/2022 1.503,00
23/04/2022 28/05/2022 1.753,00
28/05/2022 02/07/2022 2.174,00
02/07/2022 27/08/2022 2.757,00
27/08/2022 24/09/2022 2.174,00
24/09/2022 17/12/2022 1.503,00
17/12/2022 07/01/2023 2.174,00

Il prezzo comprende:


Il prezzo non comprende:

  • elettricità (€ 50,00/settimana in media stagione - € 75,00/settimana in alta stagione), tassa di soggiorno (ove prevista). Euro 150,00 di contributo sanificazione per soggiorni inferiori alle due settimane (da pagare al saldo)

A richiesta:

Prenota con serenità e sicurezza la tua vacanza in Italia.
Con Emma Villas da oggi hai la possibilità di proteggere la tua vacanza grazie ad un'ampia scelta di garanzie e coperture assicurative.

POLIZZA ANNULLAMENTO SOGGIORNO - by EuropAssistance (Inclusa nel prezzo)
Nel prezzo finale della prenotazione è inclusa la Polizza Assicurativa per l'Annullamento del soggiorno. Da quest'anno, oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di:
  • motivazioni legate a patologie croniche e preesistenti (new)
  • infezioni da Covid-19 (new)
  • epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare (new)
  • attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno (new)

Leggi le condizioni


GARANZIA ANNULLAMENTO SOGGIORNO PER LOCKDOWN - by Emma Villas (Inclusa nel prezzo) Nel prezzo della prenotazione hai inclusa anche una copertura, garantita da Emma Villas, nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19
  • lockdown nazionale Italia;
  • lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • lockdown nazionale del tuo Paese di residenza;
  • lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza del cliente.

Leggi le condizioni


POLIZZA ASSISTENZA SANITARIA - by EuropAssistance (Opzionale) +1,5% del prezzo di locazione Non solo polizze annullamento, ma anche protezione durante il tuo soggiorno. Puoi scegliere di acquistare questa polizza nel caso in cui, per tutta la durata del tuo soggiorno, volessi una copertura per:
  • Assistenza Sanitaria con Centrale Operativa 24/7;
  • Assistenza al Veicolo da e per il luogo del soggiorno e per tutta la durata della tua vacanza; (zona "rossa" o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione);
  • Assistenza Sanitaria ai Familiari rimasti a casa;
  • Rimborso Spese Mediche;
  • Garanzia di Rifacimento Viaggio che restituisce senza franchigia la quota non usufruita in caso di rientro sanitario o rientro anticipato

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POLIZZA EXTRA COVID-19 - by EuropAssistance (Opzionale) 40€ a prenotazione A tutela da eventuali rischi causati dall'emergenza Covid-19, puoi acquistare la Polizza Extra - Covid 19 che ti tutela nel caso in cui tu o uno dei tuoi compagni di viaggio siate costretti a prolungare il soggiorno o impossibilitati a concluderlo. In caso di conseguenze legate alla pandemia che si manifestino durante il tuo soggiorno, se sottoscriverai questa polizza, potrai richiedere le seguenti prestazioni:
  • Rientro alla residenza;
  • Anticipo spese di prima necessità;
  • Garanzia spese mediche extra;
  • Garanzia prolungamento del soggiorno;
  • Indennità da ricovero;
  • Rimborso quota viaggio.

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E per tutelarti in caso di danni causati all'immobile?

GARANZIA ZER0DEP - by EuropAssistance (Obbligatoria) 49€ a prenotazione La nuova garanzia "Zer0Dep" ti tutela e ti consente di vivere serenamente la tua vacanza. Zer0Dep sta per "Zero deposito", si tratta di una copertura assicurativa sviluppata in partnership con EuropAssistance che sostituisce il deposito cauzionale ed è quindi obbligatoria. Quali sono i vantaggi di questa garanzia: non paghi il deposito cauzionale all'arrivo: né in contanti né immobilizzando una cifra consistente sul plafond della tua carta di credito;
  • sei tutelato in caso di eventuali danni alla proprietà causati accidentalmente durante il tuo soggiorno (fino al massimale previsto di 1500 euro);
  • eviti qualsiasi contenzioso sulla responsabilità del danno e la sua quantificazione in fase di check out
  • puoi vivere più serenamente la tua vacanza in villa.

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"EMMA", LA NOSTRA NUOVA APP PER UN SERVIZIO SMART Dalla primavera del 2021 inoltre, tutte le nostre proprietà saranno supportate da Emma, una Web-App multifunzionale, sviluppata in partnership con Vikey s.r.l., che ti consentirà di effettuare:
  • il check-in online (inserimento dei dettagli richiesti che non hai inseritito in fase di prenotazione);
  • il pagamento della tassa di soggiorno (ove dovuta) e degli eventuali pagamenti forfettari richiesti (es. elettricità, riscaldamento, pulizie extra per animali ecc.);
  • l'acquisto di servizi aggiuntivi, alberghieri (pulizie extra, in house chef, prima spesa, ecc.) ed esperienze (tour enogastronomici, visite guidate, etc.)


Vivi la tua vacanza in serenità e sicurezza, anche grazie al nostro progetto "Accoglienza Sicura" (per info clicca qui)